房贷利率4.8 (LPR下调！每月房贷能省多少钱？)_1

2月20日，央行公布了最新LPR数据：1年期LPR为4.05%，此前为4.15%，下调了10个基点；5年期LPR为4.75%，此前为4.8%，下调了5个基点。这是自去年8月开始执行LPR报价以来，5年期以上LPR迎来的第二次下调。此前一次是在2019年11月20日，从4.85%下调5个基点到4.8%。

那么，我们到底能省下多少钱？

来算一笔账，假设有100万的房贷，要还30年，房贷利率从4.8%降到4.75%，每个月月供可以少30.18元，30年就少了10864.8元。

针对房贷利率即将进行“换锚”，央行此前给出了两种选择方案：一是不愿意接受LPR市场定价利率还款的，可以跟贷款银行协商，按照原来合同最近的执行利率水平，把房贷利率固定下来还款。二是转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款。

该客户经理认为，在利率下行的趋势下，选择浮动利率，可以减少月供，降低购房成本。但也不排除在通胀压力增加等因素的影响下，LPR利率会上升。而对于追求稳定的小伙伴，可以选择转换成固定利率，确定下购房成本，避免出现变数。