按揭融资按揭融资担保【新闻】

大家好，关于按揭融资很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于按揭融资担保的知识，希望对各位有所帮助！

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融资租赁与按揭一样吗区别在于哪里按揭公司是做什么的为什么有些按揭车会落按揭公司户经营租赁和融资租赁哪个合算融资租赁与按揭一样吗区别在于哪里(1)按揭是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和按揭在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。按揭购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在按揭交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。

(4)在期限上，按揭的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用按揭方式所获得的信贷期限要长。

(5)按揭不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较按揭交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比按揭交易方式所能够提供的要大。

(6)融资租赁与按揭交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在按揭之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，租赁开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。

(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而按揭交易的买者在规定的按揭后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

按揭公司是做什么的按揭公司是为购买房屋的人提供贷款服务的金融机构。1.按揭公司主要提供房屋抵押贷款服务，帮助购房者获得资金以支付房屋的购买成本。2.与银行贷款相比，按揭公司通常具有更灵活和定制化的还款计划，能够为购房者提供更好的贷款体验。3.此外，按揭公司也可以为房屋所有者提供再融资和重组等服务，使其从中受益并优化其财务状况。

为什么有些按揭车会落按揭公司户按揭车落什么户主要取决于办理贷款的机构，如果你是通过银行等金融机构办理车辆贷款按揭，那按揭车就会落客户的名字，但是如果我们有些客户因为信用记录不良无法从银行取的贷款，那就只能选择从融资租赁公司，租赁车辆，此时按揭车就会落公司的户，再通过租金分期的方式出租给到客户，等客户还清租金分期以后再过户至客户名下。

经营租赁和融资租赁哪个合算1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

关于按揭融资和按揭融资担保的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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