金地集团2010年净利同比增

金地集团2010年净利同比增５２％

金地集团2010年净利同比增５２％ 更新时间：2011-3-20 10:39:47 　　公司地产金融、商业地产两翼并行，转型复合型房地产企业　　金地集团今日发布２０１０年年报。报告显示，２０１０年金地集团实现销售金额２８３亿元，同比增３４％；归属上市公司股东净利润２７亿元，同比增５２％；总资产７２８亿，同比增３１％，净资产收益率提升至１６．５５％。公司推出每１０股派发现金股利０．６元的分配预案。　　金地年报还进一步强调了公司在提升核心竞争力方面的努力，以及公司今后的战略发展方向。２０１０年公司在战略架构上实现了重大突破，明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略，确定了金地未来几年的发展方向。　　２０１１销售料将继续增长　　２０１０年政策调控贯穿始终，但金地集团及时调整经营策略，超额完成全年销售目标。年报显示，金地集团２０１０年新开工面积３８０万平方米，同比增加１６８％；全年实现销售面积２２９万平方米，同比增长１６％。“高性价比的产品和精准营销的策略，保证了公司２０１０年新推项目的平均去化率在７５％以上。”金地集团总裁黄俊灿称。　　面对２０１１年更为严厉的调控，黄俊灿表示，２０１１年公司将继续落实精准营销，２０１１年上半年将销售计划尽量前置，并针对各地市场和竞争楼盘的具体情况，采取灵活的销售策略；与此同时，公司将继续优化产品结构，采取刚需类产品和较高端产品相结合的方式进行推盘销售，满足不同定位客户的需求。　　金地集团还表示，将积极介入保障性住房领域。据了解，金地在北京和深圳均已开始保障性住房建设。　　展望２０１１的销售，黄俊灿表示，金地已经做好了充分准备，预计将实现继续增长。华泰联合研究员鱼晋华预计，金地２０１１年整体推盘量的下限在４００万平方米左右，２０１１年销售业绩较有保障。　　报告期末资金余额１３６亿　　年报显示，２０１０年金地共获取１４个项目，新增３６８万平方米土地储备，完成１１５亿元投资额。报告期末，公司土地储备达到１６８７．５万平方米，可满足公司未来３至５年的发展需求，实现新一轮的跨越式发展。　　２０１０年，金地集团在投资方式上做出了更多的尝试，除了在招拍挂市场上寻找资源，还通过股权收购、旧城改造等形式扩大土地储备。相较而言，土地获取成本较低，风险更在可控范围之内。　　另外，截止２０１０年１２月３１日，金地集团货币资金余额１３６亿，预收账款达到１８９亿元。业内人士表示，与同行业相比，这些数据显示了金地目前拥有较为稳健的财务状况。　　地产金融与商业地产并行　　在住宅地产市场受到严厉调控的同时，房地产金融、商业地产等新的业务模块发展迅速。在金地新的发展战略中，这两块业务发展也被提到了更为重要的位置。　　在房地产金融领域，金地已然是走在了行业前端。“房地产金融不仅仅拓宽了金地的融资渠道，还将成为公司新的业务增长点”，金地集团董事长凌克表示。　　与此同时，金地在２０１１年也将在商业地产领域实现突破。据年报信息显示，金地集团已成立商业地产公司，金地目前的商业资产，如北京金地中心、西安和岗厦的商业项目等，也将交由商业公司开发和运营。　　凌克表示，未来５年，商业地产开发也将成为金地重要的业务板块，与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。一方面它会与住宅地产形成良好联动，通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平，另一方面，商业地产将会通过资本平台的整合来获得更高的投资回报。　　凌克透露，２０１１年金地将在商业地产投资１至２个综合体项目。并且在今后５年，希望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的２０％左右。“到２０１５年，金地的商业地产基本相当于再造一个今天的金地。”凌克显得很有信心。　　来源深圳商报)

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