投资谈判技巧？投资谈判技巧和策略

大家好，今天来为大家解答投资谈判技巧这个问题的一些问题点，包括投资谈判技巧和策略也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 监理费达到多少需竞争性谈判
2. 商务谈判应该注意哪些技巧？

   如何在众多拉合作谈融资中脱颖而出？

   职场着装礼仪？

3. 现在投资商铺还合适吗？
4. 保理谈判技巧

监理费达到多少需竞争性谈判

勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的必须进行竞争性谈判。单项合同估算价低于50万，但项目总投资额在3000万以上的也必须进行谈判。在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

商务谈判应该注意哪些技巧？

如何在众多拉合作谈融资中脱颖而出？

职场着装礼仪？

商务谈判前要有明确的目的，一定要选好合适的谈判人员，布置好谈判场所。谈判中要自信，要注意节奏，不要刻意谈判结果。

第二个问题简单点说就是你知道你是谁，你要做什么，你怎么做。商业点说核心团队，商业模式，市场空间。

第三个问题着装问题根据要根据个人身份，潮流，一定干净整洁，着装扬长避短等方式，更多问题可以加我一起交流

现在投资商铺还合适吗？

我接触商铺己经有十几年了，经历了商铺的风光无限到残花败柳，我谈一下这些年来对商铺的感受和看法。

1.现在重点地段的商铺还是有一定的商业价值，但有商业价值的店铺不便宜。

2.这些年来在电商的冲击下，很多商场和店铺己经失去了吸引力和抵抗力，商业价值己经飞流直下。

3.消费者的购买途径，消费习惯，消费观念的改变，再加上新的技术辅助下，消费市场和方式都会发生颠覆性变化，传统商铺己惭惭失去了以往的魅力和商业价值。

保理谈判技巧

（1）提供咨询：向客户介绍业务情况和提供咨询服务。保理商向供应商提供保理业务的咨询服务，介绍保理的特点、优势及供应商采用保理业务对业务发展的好处，分析保理业务对于加快供应商资金周转、减少资金压力、缓解供商矛盾、降低费用成本、化解货款风险的好处。

（2）了解客户：了解客户市场情况和资金需求。保理商在与客户接触后，了解供应商的市场情况和资金需求，了解供应商的供货单位的大致情况为下一步供应商能否提供保理业务做初步评估。

（3）审验客户：审核客户营业证件和以往营业状况资料，核对与买方的赊销合同，保理商在初步确定开始保理业务的同时，要求供应商提供相应的营业证件，包括但不限于：

营业执照、财务报表、审计报告、保理业务申请表、与买方签订的供货协议。此阶段又称客户考察阶段，主要考察应收账款是否适用于保理、卖方的生存能力、卖方的业务量等内容。

（4）项目评估：评估客户市场状况、买方付款信用、销售状况，并做出评估报告。

保理商根据供应商的保理申请资料和市场调查结果来评估客户市场状况、行业状况、销售状况、保理额度的支付状况，以及买方商业信用、付款状况、销售状况、风险状况，进行客户需求分析以及保理品种的选择，并做出评估报告。

（5）授信：审核业务记录和评估报告，进行内部核准。保理商在对供应商的各项资料初步审验合格后，对评估报告及其风险进行审核，并召开授信审查委员会议，进行内部授信。

（6）谈判签约：与客户和零售商签订双方或三方合作协议。保理商在审批完对供应商的保理业务后，与供应商签订《保理协议》，并根据授信决议落实相关的工作。

（7）建账放款：供应商在签署合同后，并办完相应的担保手续，在提供全部有效单证后，保理商要为卖方客户建立销售分户账。客户提交融资申请并将反映真实交易的发票、物流、发货、收货、验收等单据交由保理商核对无误后，保理商根据保理协议进行放款。

（8）账款管理：在保理业务开展后，保理商根据供应商的业务状况、销售情况开展供应商的应收账款的管理，监督供应商的货物流向、进货情况、销售动向。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。