美国经济焦点8月成屋待完成销售指数触及四个月高位

《美国经济焦点》8月成屋待完成销售指数触及四个月高位

《美国经济焦点》8月成屋待完成销售指数触及四个月高位 更新时间：2010-10-6 7:36:25 * 8月成屋待完成销售指数较上月增长4.3%

* 成屋待完成销售指数处在四个月高位

* 工厂订单下滑,但扣除运输的订单上升

路透华盛顿10月4日电---美国8月成屋待完成销售触及四个月高位,表明在购房税惠措施到期导致销售大幅下滑之后,美国房市在非常低的水准正在企稳.

周一公布的另一项数据显示,8月美国工厂订单下滑0.5%,不过扣除运输的订单则上升0.9%.

"我们认为形势不会变得更糟,但也不会很快好转,"IHS Global Insight分析师Patrick Newport说.

以上数据给出了有关美国联邦储备理事会是否会?动新一轮宽松货币政策提供了最新的线索.金融市场预计美联储最早将在下个月?动新一轮的债券购买行动.

美联储的决定将取决于通胀和就业市场趋势,周五公布的政府就业报告或起到关键的影响作用.

全美不动产协会周一公布,美国8月成屋待完成销售指数较上月增长4.3%,至82.3,较上年同期回落20.1%.市场预估为较前月增长3%. ID:nCN8408517

浏览成屋待完成销售数据图表,请点选.

该数据对美国股市影响甚微,美股在淡静交投中收低,因微软评级遭下调,且瑞士银行业新规引发对小型银行获利的担忧.美国政府公债价格上扬,美元兑欧元亦脱离六个半月低点.

**楼市企稳**

购房税收优惠政策在4月结束后楼市出现一波螺旋式下滑趋势,此后房屋销售和建筑活动正在企稳.成屋待完成销售合约上升表明9月成屋销售温和增加.

但失业率居高不下以及市场房屋供应过剩,表明复苏力道非常疲弱.

"购房抵押贷款申请仍接近于14年低点,说明复苏仍然缓慢不振,"Capital Economics美国分析师Paul Dales称.

"家庭无力或不想买房.问题不在于贷款利率水平,也就是说美联储扩大量化宽松举措也不可能有太大作用.结果就是未来数年楼市还将维持疲弱."

美联储上月表示,若需要支持经济复苏,其准备向经济注入更多资金,防止出现通缩.

周一,美联储主席贝南克对大学生发表讲话称,今年3月结束的第一轮资产购买计划压低了利率,给经济提供了支撑. ID:nCN1327133

"我无法给你一个明确的数字,但我确实认为增加购买规模可以缓解金融领域的压力,"贝南克称.

美联储通过购买抵押贷款支持证券和政府公债已经向经济注入1.7万亿美元资金.美联储11月2-3日将召开下次会议.

**楼市并非美联储决策的关键**

尽管楼市是经济衰退的主要导火索,但分析师称楼市对经济全面复苏并不是至关重要的一环,也不认为其会对美联储的政策决定产生重大影响.

"我并不认为美联储将非常关注楼市.他们知道当就业市场改善的时候楼市就会好转,"IHS Global Insight的Newport称.

路透调查显示,政府就业报告料显示9月非农就业人数持稳.8月为下降5.4万人.但民间就业人口在8月增加6.7万后,9月或增加7.5万人.

尽管这样的结果将证明就业市场出现好转,但仍远低于一个月就业人口增加12.5万人的水准,分析师称要达到这样的水平才能跟上劳动力人数的增长,并抑制失业率上升.

虽然企业一直对增聘雇员不温不火,但他们在加快资本财上面的支出.工厂订单报告中衡量企业支出的一项重要指标8月上升5.1%,逆转7月下降5.3%的跌势.机械订单增长5.2%,电脑和电子产品订单增加3.7%.

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