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外开窗老建筑也应定期体检
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晨报记者 张益维 佟继萍
10日，武威东路发生一起玻璃高空坠落伤人事件。高坠事件发生后，其背后存在的安全隐患一直牵动人心。上海建科检验有限公司玻璃、遮阳实验室专家王旭晟建议，一些装有外开窗的老建筑也应定期体检，建立“一楼一档”。
此次高空坠落伤人的玻璃源自武威东路479弄6号楼内的公共区域窗户。事故窗户为外开式窗户。事发当晚，相关部门以及颐和华城小区物业上海馨城物业管理有限公司，对事故发生楼体内同型号窗户进行了紧急加固。11日，又请专业第三方机构进行了专业加固。目前，物业公司已聘请专业的第三方机构，对事故原因进行鉴定，待鉴定报告出具后，将会同政府相关部门等共同研究制定整改方案。
昨日，记者就颐和华城的窗体设计和选材是否安全问题，咨询了上海颐华房地产开发有限公司。该公司回应：“该项目从设计报建、施工监理到竣工备案，每一个环节都合法合规。”该公司工作人员表示，目前普陀警方已从现场取证了除掉落窗扇玻璃外的另三扇同类窗扇作进一步检验。
[专家建议]
外开窗老建筑
建“一楼一档”
公开信息显示，颐和华城从2003年开盘销售，针对高层建筑不宜使用外开窗的相关规定，多在2004年后开始实施，全国性文件更集中在2009年之后。记者注意到，如今在我国部分城市，外开窗已被明令禁止使用于中层、高层以及100米以上超高层建筑。
2004年5月，北京市开始执行地方性标准 《住宅建筑门窗应用技术规范》，该规范4.1.10条规定：“建筑外窗宜为内平开下悬开启形式，中高层、高层及超过100m高度的住宅建筑严禁设计、采用外平开窗。采用推拉门窗时，窗扇必须有防脱落措施。”在2009版的《全国民用建筑工程技术措施》10.4窗的开启方式及选用要点中，也有“高层建筑不应采用外开窗……”的相应要求。
“物业公司其实并不具备养护能力。”王旭晟表示：“发生事故的窗扇使用了类幕墙设计，后期养护专业要求极高，物业公司没办法从日常维护中判断出这种类幕墙结构的状态。只有专业养护机构才能做到。”
王旭晟说，既有建筑材料、构件存在老化及损耗等多方面的问题，一些装有外开窗的老建筑也应定期体检，建立“一楼一档”，同时明确建筑安全的第一责任人，一旦发现安全隐患，应立即要求其进行整改。
