石嘴山楼市，下滑24%，连续下滑3个月，专家：受银川的影响大

关键词：下滑2.4%，连跌，75万人口，遇冷。

作为宁夏最北部的城市，石嘴山是个小城市，人口只有75万，GDP只有541亿元。但是石嘴山的地理位置十分优越，与银川相连，区外与内蒙接壤，是连接宁夏与内蒙的交通枢纽区。

石嘴山的环境优美，空气质量好，这里的阳光温和，光照时间长，适合土豆，洋葱，胡萝卜的生长。另外石嘴山的煤矿也很丰富，这里靠卖资源就能生活得很好。

那么，回归楼市，石嘴山的楼市概况是什么？我们来看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是3221元/平，下滑2.4%。

具体各区县房价如下：

大武口，3307元/平。惠农，2924元/平。

平罗，2892元/平。

从房价走势图得知，过去一年里，石嘴山楼市都是下滑为主，横盘为辅，上涨几乎无。具体各区县房价，辖区内所有的房价都下滑，可谓是楼市低迷，楼市遇冷。

那么，石嘴山的楼市为什么会出现低迷的走向呢？未来的楼市何去何从？

主要看三点；

1，受银川影响大。石嘴山是人口小城市，依靠银川，所以作为首府的银川，有虹吸效应，把石嘴山优质的购房客都吸走了。这个在中国所有地方都有类似的情况，省会城市一定会对周边城市的人口，有强大的吸引力。

银川本来的刚需客就无多少，在银川的影响下，更加少购房客。因此很多专家纷纷说，石嘴山的楼市被银川影响很多。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。石嘴山也是受到这样的影响。

加上，石嘴山是农业工业城市，外来人口比较少，在房价调控下，很多炒房客购房者开始撤退。因此楼市房价下滑。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年石嘴山的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，银川影响，房价调控，疫情影响，此外人口少，经济弱等等，都是阻碍石嘴山楼市发展的因素。未来的楼市走向，大概率是下滑或者横盘的。购房客要提供谨慎，避免再次被套。

以上就是石嘴山的楼市分析，那么大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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