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“旭辉透明工厂”，让业主看见家的成长

房地产市场的“预售制”，决定了绝大多数购房者在签下新房合同时只能凭借有限的信息憧憬新家的蓝图。而在交房时，往往又会因为现实与理想落差太大，导致与开发商之间矛盾的集中爆发。

为了消弥这种期望落差，旭辉从2019年底推出了“旭辉透明工厂”的理念，以房屋建造全过程对客户的开放透明展示，让“买房”这一对于大多客户来说人生最昂贵的一次消费或投资过程，变得踏踏实实，物有所值。

来到落地“旭辉透明工厂”住宅项目，购房者的决策依据不再仅仅老三样：售楼处、示范区、样板间，而是可以亲身走进已经在建设的未来新家，了解每一道工序的细节、每一块砖瓦的质量。

“旭辉透明工厂”的理念实际上是脱胎于制造业。大众汽车2002年在德国德累斯顿建造的“玻璃工厂”，顾客可以通过玻璃幕墙看到整台车的生产过程。旭辉集团则是开了房地产业“透明建造”的先河。

在旭辉集团品牌总监吴懿看来，秉承与制造业相同理念的“旭辉透明工厂”，一方面向客户展示了旭辉做品质的决心，另一方面展示了建筑的“工业之美”。而更为重要的是，旭辉建立了一套标准化的体系来管理目前标准化还不十分健全的建筑行业，能够不断提升企业的精细化管理水平，助力产品品质升级。

“透明工厂”前世今生

据旭辉集团总工程师崔晓强介绍，旭辉透明工厂的技术积累早在2017年就开始的“建造2.0”体系。其核心就是通过新技术应用和资源优化配置实现施工环节的“穿插提效”，总工期只要12个月，且装修时间延长至7个月，这样就有更多的时间打磨产品。

2019年，旭辉又将“建造2.0”升级成为“透明建造体系”，并梳理出5大必选工艺，即：相较传统木模板性能更优秀且可重复使用的“铝合金模板”；更安全高效且让穿插施工成为可能的“外墙爬架”；实现材料楼内运输的“井道式电梯”；可解决渗漏问题的“全砼（tóng）墙体”和解决空鼓和开裂等质量问题的“免/薄抹灰”工艺。除此之外，旭辉一直在技术的研发和集成上不断精进，构建透明工厂背后的坚实技术基础。

基于上述5大工艺和穿插施工，旭辉的在建项目就可通过更合理的工艺安排，在项目建设的过程中，将地库建造、小区景观打造和市政管网建设等工序前置。更加整洁和安全的工地，业已成型的地库、市政管线和郁郁葱葱的树木景观，也就为房屋建造过程对外开放参观创造了基础。

2019年，旭辉先后在石狮旭辉城、沈阳铂宸府等项目进行透明工厂开放的先期探索，从客户最关心的角度出发，总结了“旭辉透明工厂”展示的5大透明标准及12大体验环节，并于2019年底首次运用到武汉江夏府项目。从那之后，旭辉透明工厂得以正式在全国加速推广落地。

从标准、材料、过程、检验、服务五大维度，旭辉力求做到将建造全流程对客户透明展示。不仅地库、景观绿化、市政管网、双入户大堂、建筑外立面、建造过程等房屋可见部分一一呈现，旭辉更将房屋的土建工艺、机电样板、精装工艺、成品保护、所用材料、检测标准等客户看不见的过程进行“切片式”的展示。

旭辉集团副总工程师黄峥表示，在开放“旭辉透明工厂”的项目上，已购房的客户更是可以通过预约，随时亲临自家新房的施工现场观看建造进度和过程，并就所发现的问题提出改进意见。

或将成为行业“共识”

随着中国的房地产市场整体进入平稳增长期，以往“开盘即遭抢”的卖方市场已逐渐转变为“客户挑房子”的买方市场。

以武汉市为例，虽然随着疫情之后复产复工，住宅供应量正在持续恢复；但今年1-9月，全市新建住宅开盘去化率仅为41%，同比下降了25个百分点，市场竞争更激烈，客户需求更挑剔。原本看一次就会定下的房子，现在往往要复看2-3次才会做出决策。

而旭辉透明工厂的落地，给客户带来的全新购房体验的同时，也实实在在的体现到了项目的销售转化数据和客户满意度上。

据介绍，全国首个正式落地“旭辉透明工厂”的武汉江夏府项目，不仅成为所在区域销售价格和大户型销售流量的第一名，更是取得了准业主满意度97分，5个月100分的好成绩。

值得一提的是，旭辉透明工厂由于用工数量减少、返工环节减少，以及新技术如铝模的循环使用带来的综合成本降低，而这一优势在武汉这种容积率偏高的城市尤为明显。武汉也有望成为旭辉集团首个新项目全部落地透明工厂的城市。

武汉市房地产开发协会曾在2019年12月带领20余家开放商和施工单位来到江夏府旭辉透明工厂交流学习。房协相关负责人表示，武汉旭辉透明工厂的开放和展示，既是对购房者和客户的极致尊重，也为行业的健康透明做出了标杆表率。

在崔晓强看来，能够为行业做出表率，助力行业整体品质的提升，也是旭辉透明工厂的最大意义所在。

据了解，“旭辉透明工厂”现在已经在全国16个城市20个项目落地，年底前落地项目有望达到40个。未来，旭辉更是要在90%的新开项目上都落地透明工厂，并通过“云上透明工厂”等创新技术，真正做到让每一位客户安心地看着自己的新家一天天成长。

福建亨益德建筑铝模板有限公司、李重德

福 建 省 石 狮 市 人 民 法 院

公 告

福建亨益德建筑铝模板有限公司（统一社会信用代码：91350581337620715B）、李重德（公民身份号码：3590021974****0515）：

本院受理原告蔡培锋与被告福建亨益德建筑铝模板有限公司、郑延清、李重德买卖合同纠纷一案，因采用其他方式无法向你送达应诉材料，现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定，向你公告送达（2019）闽0581民初4085号案件民事起诉状副本、证据材料副本、应诉通知书、合议庭组成人员通知书、举证通知书、指定举证期限通知书、开庭传票等材料。原告蔡培锋请求判令：一、请求贵院判决被告福建亨益德建筑铝模板有限公司、郑延清立即偿付原告货款人民币16800元，并支付自起诉之日起至实际还款之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、请求贵院判令被告李重德就福建亨益德建筑铝模板有限公司在本案中所需承担偿还责任范围内承担连带责任；三、由被告承担本案的全部诉讼费用。自公告之日起，经过60日即视为送达，提出答辩状的期限为公告期满后的十五日内，举证期限为公告期满后的三十日内，期限内不提交证据，视为放弃举证权利。本院定于2019年10月28日11时00分在石狮市人民法院祥芝法庭开庭审理。届时如不到庭，本院将依法缺席审理和判决。

特此公告

二○一九年七月二十五日

承办法官：邱于义 书记员：洪斯斯

联系电话：0595-88905968

福建亨益德建筑铝模板有限公司-李重德

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