碧桂园地产 工程管理 集团的“SSGF”工法
碧桂园的“SSGF”工法
近几天,关于碧桂园建筑施工采用的新建造技术,引起业界轰动。这是继万科住宅工业化后,碧桂园率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系,碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。该建造体系不仅让建筑质量更好了,速度更快了,在节约工期及管理成本上也更低了。
一、花园工地
经过实地考察发现,果然是高科技,工地现场操作环节干净整洁美观,建筑毛坯墙体表面光滑平整,让客户赞叹不已,体会到这就是传说中的“花园工地”。与传统意义上的工地现场差别巨大,这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的形象。
二、为什么这个建筑工地如此与众不同?
碧桂园该项目的施工现场采用智能化管理,门禁采用人脸+指纹识别安检技术,出入口设置安全回形通道,循环播放安全教育视频,设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。手机安装APP,可随时远程监控,工地信息一目了然。
据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍, 项目采用了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,主体结构一次浇筑成型, 让建造房屋也像3D打印一样,免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。内墙大量使用预制间隔板,让砌砖、抹灰工序成为历史;厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板,质量只有水的三分之二重,却有着出色的防水和隔热功能;施工现场各种标识清晰,扫描二维码还能够了解建材情况,实现“产品溯源”。
三、什么是SSGF新建造技术?
这套系统的工法有什么过人之处?
碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法,该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。
1、从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题
房子空鼓、开裂、漏水,一直是建筑行业的弊病,不仅建造者对此痛之欲绝,对业主来说,在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。
碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法,以优于传统建造技术的作业方式,匠心精锻毫米级产品品质,打造高科技现代住宅。主体结构一次浇筑成型,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,对楼栋外门窗洞口、防水企口,滴水线、空调板、外立面线条等进行优化。免除外墙二次结构和内外抹灰,取消抹灰工艺。大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量通病。
2、高质高效施工 缩短工期 降低成本
新的建造体系不仅从根本上解决了以往建筑行业面临的难题,对开发商而言同样大有裨益。最大的裨益莫过于能缩短工期,由此节约时间及管理成本。
该建筑工地在建筑过程中还使用了全穿插施工法,实现了建筑主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工,主体封顶后180天达到装修交付条件,在保障单工序合理工期的同时,可缩短整体建造周期6到8个月。缩短的时间可以尽早把房子卖出去,回收资金,所以时间成本很重要。
大量使用全新SSGF新建造技术成套工法施工的茶山碧桂园,不仅节省了1/3的施工人力,也节省了建筑成本,并且保证了建筑品质达到精良水平。同时,管理成本也很重要。“管理团队干两年半与干一年半,那是完全不一样的。省下来的钱,可以少发一年的工资。”
正是这样一套可以缩短工期、节省成本并快速制造效益的工法,碧桂园内部已经组织开展了学习班,计划在全公司快速推进该套体系。
碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法,该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。
为了让大家对这个SSGF新建造工法体系有更多的了解小编逐项给大家详细分析
1、爬架
碧桂园采用附着式爬架具有安全、节能环保等优点。爬架跟随楼栋主体进度爬升,主体施工完后半个月解体拆架,为穿插施工提供条件,装修提前介入,也就是说,楼上还在建房子,楼下就能开始装修了。缩短建造周期,可使交楼时间提早约6-8个月,提升工程质量,提升了工程质量,让业主早点收到心仪的房,给这个工法点赞!!
茶山碧桂园工地现场
2 、全穿插施工
全穿插施工和180后主体施工,就是通过施工前合理策划,实现主体、门窗、电路照明、室内装修、地下室、园林、外墙面穿插施工,主体封顶后,180天达到装修交付条件。保障单工序合理工期的同时,缩短整体建造周期6~8个月,减少开裂、渗漏、脱落等质量隐患,实现了节能环保的建造方式。
缩短6-8个月的周期是什么概念?就是可以提前把房子卖出去,回收资金,缩短建造周期还能减少隐患,所以时间成本很重要。
3、铝合金模板
铝合金模板工厂化生产,精锻达到毫米级结构。 优质的稳定性、环保、高效,承载力强、施工质量好,拆模整体观感好等优点。铝合金模板刚度强,周转次数高,施工简易,减少人力投入和对工人技术的依赖, 解决了以往传统模板存在的缺陷,使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级。实现免抹灰,消除空鼓质量隐患。
更好地解决砂浆空鼓、墙体开裂、雨水渗漏3大墙体质量顽疾;
具备约6度的抗震能力;
基墙厚度达200m
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