铝合金窗的锁条怎么安装的

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万科（全套）工程技术统一标准

阅读引语

万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？

无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》

设计统一标准篇

第一部分： 主体结构统一标准

1 钢筋混凝土结构

1.1 结构降板要求

1.1.1阳台降板100mm。

1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。

1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。

1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。

1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。

1.1.6厨房降板50mm。

1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）

1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。

1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。

1.3 屋面结构找坡

公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；

住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；

地下室顶板：应结构找坡；

地下室底板：可考虑结构找坡。

2 砌体结构

2.1 墙体材料

2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。

2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。

2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。

2.2 墙体拉结筋设置

2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。

2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。

2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。

2.3 砖墙底部混凝土坎做法

加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混

凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示：

要求：素混凝土坎混凝土强度等级为C20，外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。

2.4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置

2.5 窗台配筋带构造

砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于100mm；板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ10。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。

2.6 腰梁位置

未开窗洞的外墙墙体(3米以下)，每层墙高的中部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁，配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置。

2.7 门窗洞口设置

2.7.2当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；当200≤门洞墙垛、窗间墙宽度≤600，而其后面又无横墙时，应用灰砂砖砌筑。

2.8电梯井做法

仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其余均应设计为剪力墙结构。

第二部分 建筑装饰统一标准

1 楼地面

1.1 架空层地面做法一（停车库）

? 梁板整体现浇，150厚C20混凝土，配筋双向?6@200，混凝土随浇筑随收光（找坡根据建筑图施工）

?200厚水泥石粉渣（掺6%水泥）压实

? 素土夯实

1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房）

? 150厚C20钢筋砼（ф8@150X150双向；负筋ф10@150，每边长1000），随打随抹光，设缝在柱中位置。

? 100厚C15混凝土垫层

? 素土夯实

1.3 一层入户花园地面做法

? 种植草皮

? 素土夯实

1.4 客厅、房间楼地面做法

? 钢筋混凝土楼板（楼地面混凝土随打随抹，取消找平层）

1.5 卫生间（非沉箱式）楼地面做法

? 1.5厚JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300（防水层面不做砂浆保护层）。

? 最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。

? 钢筋混凝土楼板

1.6 卫生间（沉箱式）楼地面做法

? 2.0厚JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600（防水层面不做砂浆保护层）。

? 最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，2%坡向地漏口。

? 钢筋混凝土楼板

1.7 厨房楼地面做法

? 1.5厚JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300（面不做砂浆保护层）。

? 最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。

? 钢筋混凝土楼板

1.8 阳台楼地面做法

? 最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。

? 阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷2mm厚911防水涂膜，上返100。

? 现浇钢筋混凝土板

1.9 消防楼梯间楼地面

? 20厚1：2.5水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖，在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽×20高的挡水条。

? 钢筋混凝土楼板

1.10 非消防楼梯间楼地面

? 水泥砂浆粘贴防滑面砖（样板由设计确定）

? 钢筋混凝土楼板

2 墙面抹灰、饰面

2.1 暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm），挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼浇灌，再挂钢丝网。

2.2 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面）

? 外墙涂料（两道）

? 封固底漆（一道）

? 刮外墙腻子

? 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

? 墙体

2.3 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）

? 专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝）

? 专用胶满刮

? 刷1.5厚“黑豹”涂膜防水层

? 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

? 墙体

2.4外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面）

? 聚合物砂浆粘贴普通饰面砖；

? 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）。

? 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm，加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

? 墙体

注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。

(2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。

(3)对总厚度大于50mm的，要求满钉挂φ4钢筋网，并与主体有效连接。

2.5住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面（敞开式电梯厅、过道墙面做外墙涂料，若墙裙有石材装修，则墙裙不抹灰，架空层车库的边柱必须做外墙涂料）

? ICI内墙涂料

? 刮内墙腻子

? 15厚1：1：4混合砂浆

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm）

? 墙体

2.6 客厅、房间内墙面抹灰

? 15厚1：1：4混合砂浆

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm）

? 墙体

2.7 厨房、卫生间内墙面抹灰

? 15厚1：2.5防水水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉）

? 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm）

? 墙体

2.8 管道井墙面抹灰

? 15厚1：3水泥砂浆

? 墙体

注：若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时，则水表井需做防水。

3 天棚抹灰、饰面

3.1．1 卫生间天棚（沉厢式）

?刮素水泥浆腻子（掺58胶）

? 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净

? 钢筋混凝土楼板

3.1．2厨房、卫生间天棚（非沉厢式）

? 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净

? 钢筋混凝土楼板

3.2 客厅、房间和架空层天棚

? 刮素水泥浆腻子（掺58胶）

? 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净

? 钢筋混凝土楼板

3.3 阳台、露台天棚

? 外墙涂料

? 刮外墙腻子

? 素水泥浆（掺58胶）修补、补平

? 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净

? 钢筋混凝土楼板

3.4 住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚（若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶，则有吊顶的部位为结构楼板，不抹灰也不刮腻子）

? 乳胶漆二道

? 刮腻子

? 素水泥浆（掺58胶）修补、补平

? 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净

? 钢筋混凝土楼板

4 踢脚做法

4.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150高）

? 刷黑水泥浆150高

? 15厚1：1：4混合砂浆抹面

? 墙体

4.2 非消防楼梯间面砖踢脚（120高）

? 10厚面砖

? 刷掺水泥重5%的108胶素水泥浆

? 15厚1：3水泥砂浆找平

? 墙体

5 门　窗

5.1 铝合金门窗

5.1.1铝型材：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。）

铝门窗型材采用 亚铝、兴发、坚美、凤铝、广亚、季华生产的 高精 级别的型材。并提供不少于10年品质保证。壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm；窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm，窗其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm。玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。

注：铝合金门窗的基本抗风压要求≥2500Pa，雨水渗透性能≥3级，铝合金平开窗的气密性能≥3级，铝合金平开门及推拉门窗气密性能≥2级。应根据风压和窗洞大小，对挠度计算不足者，可采用在铝材空腔插入整条不同厚度的钢板（或型钢）来加强型材整体强度和刚度，加入钢板的厚度由投标单位根据计算复核，并提供计算书,型材挠度控制值为l/180的计算长度。

5.1.2玻璃：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。）

门窗玻璃原片采用南玻、耀玻或洛玻（厂家）的6厚浮法玻璃（最小厚度），并复核所有玻璃的强度和刚度，玻璃挠度控制值为1/80的短跨长度。卫生间采用磨砂玻璃。玻璃深加工厂家为深圳三鑫玻璃、信义玻璃或东莞国源（选用其他厂家需经甲方书面同意）。玻璃的其他安全要求详国家及地方标准。

5.1.3安全玻璃使用部位

?门玻璃

?7层及7层以上建筑物外开窗；

?面积≥1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终完成面≤900mm的落地窗；

?幕墙（全玻幕墙除外）；

?倾斜装配窗、各类天棚（天窗、采光顶）、吊顶；

?观光电梯及其外围护；

?室内隔断、浴室围护和屏风；

?梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板，受水平荷载时玻璃的公称厚度≥12mm；

?用于承受行人行走的地面板；

?水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；

?公共建筑物的出入口、门厅等部位；

?易受撞击、冲击而造成人体伤害的部位

5.1.4配件：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。）

(1)密封胶条、密封毛条、密封胶、五金件、安装配件、其他辅材等应符合国家行业的最新标准，并在投标时附加相关产品使用说明书及质量保证书。

(2)密封胶条及毛条应满足使用不少于30000次的产品要求。密封胶条采用硅化胶条（诺托、格屋、吉盛、澳利坚、合和、立兴杨氏）。密封毛条采用“利的加”或经甲方认可的其他品牌“诺托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利坚”、 “合和”、“立兴杨氏”硅化处理的丙纶纤维密封毛条。

(3)铝框与墙体边的密封胶（凹缝嵌入）采用道康宁中性硅酮密封胶密 封，玻璃与铝框之间、铝材与铝材之间采用杭州之江JS222中性硅酮密封胶、广州白云的SS601中性硅酮密封胶、道康宁中性硅酮密封胶密封，幕墙密封采用道康宁791硅酮密封胶密封，幕墙结构性连接、玻璃与玻璃之间及特殊部位（详见图纸）采用道康宁995硅酮结构胶连接，颜色须按建筑师要求调整。

(4)两点或多点锁、传动器、执手、铰链等五金配件推荐采用 “诺托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利坚”、 “合和”、“立兴杨氏”五金系列（可分开指定），颜色、型号须经甲方确认样板。执手手柄、执手基座采用锌合金，表面涂装方式，颜色和式样待建筑师确认。铰链、锁柱、锁块等均为不锈钢，其它为镀锌防腐。门窗执手应内外都装。铰链开启角度应满足安全要求。

5.1.5金属加强件

加强钢衬应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供出厂合格证和检验报告。表面应进行热浸镀锌处理，并采取涂漆和铝型材隔离。采用不锈钢螺丝将加强型钢（钢板）与铝型材固定，螺丝中距小于400mm，两端用密封胶封口。

5.1.6紧固件

与铝合金门窗型材连接用的紧固件应采用不锈钢连接件。

5.2 入户门

5.2.1多层洋房入户门：采用木质入户门（户外采用防潮防晒木门）

5.2.2高层住宅入户门：采用钢质防火门

6 防水材料品种

平台、屋面防水材料：聚胺脂（911）。品牌：卓宝、科顺

厨房、卫生间、窗边防水材料：聚合物（JS）。品牌：卓宝、科顺

外墙防水材料：聚合物。品牌：大黑豹

第三部分 建筑屋面工程统一标准

1 种植屋面做法

? 250~600厚种植土

? 聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结。

? 80厚20-30碎石排水层

? 40厚细石砼C20（配筋双向φ4＠150）保护层

? 塑料薄膜隔离层

? 3厚高聚物改性沥青防水卷材（应选用一等品（B），卷材标号：35号以上），遇墙上反高出种植土面不少于400； (地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料（同时应做纤维织物胎体增强处理），上反高出种植面不少于400，水平面不少于200）。

? 钢筋混凝土抗渗砼（抗渗等级按设计要求），结构自找坡2%（公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡）。

注：卷材搭接宽度（mm）（参《屋面工程质量验收规范》

2 斜屋面做法

2.1钢瓦屋面

? 钢瓦

? 铝箔布

? 铁钉固定30*50沥青浸泡防腐木挂瓦条

? 30厚挤塑聚苯板隔热层（FM150）

? 20厚1：2.5水泥砂浆找平层

? 钢筋混凝土屋面结构板

2.2陶瓦屋面

?1:2水泥砂浆座浆安装陶瓦（砂浆厚度、饱满度以及收口檐口节点等以甲方确认样板为准）

?40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向(与屋面板预留的钢筋头焊接或绑扎连接),若屋面宽度大于3米,则设间距≤3m的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏。

?30厚挤塑聚苯板保温层（压缩强度≥250Kpa）（阳台、门廊坡屋面不设此保温层，但需在防水层上贴一道无纺布隔离）

?2.0厚聚氨酯防水涂膜

?20厚1：2.5防水砂浆找平层

?钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头Φ8@500×500，外伸150mm长，锚固15d。

3 上人平屋面做法

? 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。

? 30厚挤塑聚苯板保温层（FM250，压缩强度≥250Kpa），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。

? 3厚高聚物改性沥青防水卷材，反上结构面400，(2.0厚双组分 聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头。

? 20厚1:2.5水泥砂浆找平层

? 钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡2％ （公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡）。

注：当上人平屋面单栋屋面面积小于300m2，且屋面平面形状较不规则时，其防水层可考虑改为2.0厚聚氨酯涂膜（“911”）防水层。

4 不上人平屋面做法

? 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。

? 30厚挤塑聚苯板保温层（FM150），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。

?2.0厚聚氨酯涂膜（“911”）防水层，反上结构面400，(2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头。

? 20厚1:2.5水泥砂浆找平层

? 钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡2％（公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡）。

5 露台做法

? 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，平面四周（沿墙和水 沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。

? 露台混凝土反坎四周和露台中间设置排水盲沟

? 30厚挤塑聚苯板保温层（FM250），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。

? 2.0mm厚聚氨酯（“911”）防水涂膜

? 钢筋混凝土结构板(结构找坡2％，混凝土随打随抹，原浆收光。)

盲沟作法

6 雨棚、挑板做法

?最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡层，坡度2％（根部批R＝100的圆角）。

?钢筋砼结构板（根部素砼做反坎200高，与主体一次浇注完成）

第四部分 小区道路、园建工程

1 小区消防、大型车车道道路做法

2 小区小型车车道道路做法

3 小区人行道道路做法

第五部分 建筑电气工程

1 强电系统

1.1住宅按75W/m2计算，需用系数按规范下限选取；

1.2公寓按4kw/户至6kw/户负荷计算，需用系数按规范下限选取；

1.3电梯暂以15kW/台计算；

1.4商业建筑，根据商业规模及性质的不同，在规范所规定的选择范围内，按中等偏下选取，需用系数按中等偏下选取；

1.5同期系数按0.8选取；

1.6低压柜采用GCK型；

1.7变配电所框架开关，原则上选用进口品牌（ABB、施耐德、三菱、穆勒），条件成熟时，也可以考虑国产名优产品；

1.8塑壳开关选用上海良信的NDM系列；

1.9户内箱开关采用EA9系列；

1.10高层住宅供电采用电缆+穿刺接头（穿刺接头采用进口品牌），不宜采用母线槽；

1.11电缆耐火等级的选择，应遵循经济、实用的原则。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火；

1.12挂墙式空调插座安装高度为2.1米。

1.13配管：φ50以上总进线管埋地部分采用热镀锌钢管，埋在砼内、墙内部分采用PVC管；

2 弱电部分

2.1每户应设弱电总过线箱；

2.2住宅一层、二层设置四防区监控系统（红外、门磁、紧急按钮、燃气报警），有安防主机箱及操作键盘，安防主机箱需220v电源；其他楼层按一防区（燃气报警）考虑，无安防主机箱及操作键盘。

2.3燃气报警器安装高度为2.3米，或吸顶安装。

2.4主卧、客厅设置电视、电话插座，书房（小卧室）设置网络插座；

2.5住宅采用可视对讲，公寓采用非可视对讲，对讲的室内分机（带门铃）至门铃按钮间配一条φ20管；

2.6注意强弱电开关、设备的安装位置是否冲突；

3、室外管网

.1强电：电缆数量较多时采用暗埋式电缆沟，覆土300mm，间隔25米左右设一检查井；其余埋设UPVC管（过路采用国标镀锌钢管）；

3.2弱电：埋设UPVC管（过路采用国标镀锌钢管）；

第六章 建筑给水、排水工程

１、 室外给排水

1.1管材、检查井、井盖

1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；

1.1.2室外排水管管径大于500的采用钢筋砼排水管；小于或等于500的采用UPVC双壁波纹管。道路及停车场内采用S2抗压型，绿化带内用S1普通型。

1.1.3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（最好配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。

1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；车行通道区——重型。

1.1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用采用装饰井盖。

1.2给水系统

1.2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。

1.2.2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。

1.3排水系统

1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。

1.3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。

1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。

2、室内给水系统

2.1给水管选择：

(1)室内暗装采用PPR给水管，冷水管采用1.6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接。

(2) 外墙、水表井、裙楼等明装管道采用钢塑管。

2.2毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。

2.3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每两层至少设一个。

2.4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、”冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。

3、室内排水系统

3.1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。

3.2沉箱式厨卫间应紧贴结构板加设侧排地漏（不可实施情况下方可考虑直排地漏），填充层面层上同时预留直排地漏。非降板设计的隔层排水系统，管件要求选用带检查口管件。安装于下层厨卫顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40，严禁低于H+2.25。

3.3卫生间地漏、洗衣机地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配S型存水弯；阳台排水地漏配P型存水弯。

3.4首层私家花园、公共水表井应配套排水设施。

3.5阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。

3.6空调冷凝水管

(1) 空调冷凝水管宜明装，建筑外立面有特殊要求时选择隐蔽的角落明装，尽量避免暗装（明装时管材采用UPVC 排水管，暗装时管材采用PVC给水管）。

(2) 冷凝水管高层明装采用DN50UPVC排水管。

(3) 空调冷凝水必须接入雨水管道系统，如雨水口、雨水沟、渗水井等处，不得在外墙散水台阶、天井、露台等处散排，但允许散排在绿地和花池中。

(4) 空调冷凝水排水接口原则上禁止设计在室内，可设在阳台、花园、露台、外墙面上，如无法实现，应将接口设置在卫生间或公共过道等处。空调冷凝水管放在阳台、露台的门后时，不应影响门的开启。

(5) 穿空调板的冷凝水管（室内为分体机），其接口宜在空调板上100 安装，以减少对建筑外立面的影响。

（6）空调孔洞高度：孔洞上沿距顶板底420mm(仅限于层高不高于2.9m的建筑)。

(7) 超过28 ㎡的客（餐）厅空调应考虑柜机的排水。

4．器具安装

4.1台面盆、柱盆、洗菜盆龙头均采用角阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯房台面盆、柱盆预留冷热水口。

4.2安装高度：

4.2.1燃气热水器的给水管口标高为H+1.15；电热水器的给水管口标高为H+1.15；

4.2.2公共卫生间淋浴龙头标高为H+0.80；

4.2.3浴缸龙头标高为H+0.65；

4.2.4洗衣机龙头标高为H+1.15；

4.2.5花洒供水龙头标高为H+1.15；其固定支座标高为H+1.65；

4.2.6台面盆、柱盆、洗菜盆预留冷热水口标高（即角阀标高）为H+0.45；

4.2.7坐便器进水角阀标高为H＋0.15，角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm。

4.3冷热水管：

管口的水平间距为150mm；安装高度：冷水横管距完成地面0.25米、热水横管距完成地面0.40米。

4.4．洁具预留板洞中心离完成墙面（指瓷片表面）间距如下（按市场主流品牌洁具尺寸）：浴缸350x40mm(侧面、靠龙头面)、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(厨房和淋浴间地漏除外)150mm、淋浴间地漏150x150mm，厨房地漏650mm

5、其它与建筑有关的规定

5.1空调套管：

在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN80的U-PVC管预留；

在砌体上预留：采用DN80的U-PVC管预制的砼套管；

安装高度：空洞上沿距顶板底420mm(仅限于层高不高于2.9m的建筑)，柜式空调套管中心标高为H+0.15米。

5.2卫生间排气扇套管（厨房不设）：

在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN100的U-PVC预留；

在砌体上预留：采用DN100的U-PVC管预制的砼套管；

安装高度：套管中心标高为H+2.40。

5.3抽油烟机排烟洞套管：采用DN150的U-PVC预制的砼套管预留，管中心标高不低于H+2.50。

施工统一标准篇

第一部分 主体结构工程统一标准

1 钢筋混凝土结构

1.1 钢筋保护层垫块、马凳

1.1.1为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、马凳。

1.1.2梁、柱：按图一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）。

1.1.3板：底筋使用图二所示垫块，面筋使用图三所示马凳。

1.2 坡屋面支模

1.2.1坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模。

1.2.2坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑。）

1.3 梁柱节点箍筋

梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。

1.4 现场配置吸尘器

现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。如下相片所示：

1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设

楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道。如下 相片所示：

1.6 混凝土养护

1.6.1地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，蓄水深度为100mm，养护时间不少于14天。

1.6.2坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护，养护时间不少于14天。

1.6.3其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天。

1.6.4地下室外剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天。

1.6.5其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护时间不少于7天。

1.6.6有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。

1.7 其它事项

1.7.1现场混凝土采用商品混凝土。

1.7.2楼地面（厨卫间、阳台、楼梯间除外）混凝土实行随打随抹,取消找平层。

2 砌体结构

2.1 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设：加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门窗框固定位置处须埋设实心混凝土预制块。

2.2 砖墙面勾缝

外砖墙内外双面均要求压缝，以起到灰缝密实的效果，压缝形式统一为凹缝，如下图所示：

外砖墙压缝形式

2.3 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑

构造柱马牙槎：先退后进，

每600设置拉结筋，槎口

深度≥150。外墙马牙槎上

口建议切45°斜角。

留置做法示意：

构造柱支模、混凝土浇筑示意：

第二部分 建筑装饰装修工程

1砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法

注：砼面与砖墙面高低不平（＞5mm）时要先用水泥砂浆抹平后才能钉挂钢丝网。

2.1外墙面抹灰分格缝做法

外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM处（分隔条对应部位应是钢筋砼梁，以防渗漏）。分格缝在抹灰前预埋设，也可抹灰后切割。

2.2外墙装饰分格缝做法

设计在加气砼砌块外墙面上设置装饰性的分格缝时,所涉区域外墙需整个做1.5厚“黑豹”涂膜防水层，采用聚合物砂浆粘贴分格条后抹灰。

3 内墙面抹灰阳角护角做法

内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下：

(1)护角高2.0m、两边宽各50mm，砂浆强度等级为1：2水泥砂浆。

(2)阳角护角先做后进行墙面的抹灰。

4 门　窗

4.1 门窗框和墙体之间的连接

4.1.1门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢材，镀锌防腐处理，厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外双向固定。连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点间距不超过400mm。在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。

4.1.2当门窗高度大于一个层高或≥3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。

4.1.3铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。

4.1.4砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶（混凝土压顶做法详见《砌体工程》）。

4.1.5门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方通或采用异型钢（铝）通。

4.2 门窗框塞缝

4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙

如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

4.2.2塞缝：采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.5厚JS防水涂料（防水压框10，压外墙面50）：

注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；外门窗框外侧保护膜在与墙体接触的部位应空10mm不贴。

4.3 排水口/孔

窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要求。需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。

4.4 成品保护

4.4.1待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场干燥的地方；

铝型材保护、现场堆放。

4.4.2安装好的门窗框下槛采用П状“马蹄”盖板保护（采用废旧模板做成）。

铝合金门窗下槛П状“马蹄”盖板保护。

4.4.3玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护（塑料薄膜在入伙前几天才拆除），薄膜离玻璃边缘距离为10～20mm，便于玻璃安装。五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。

4.5 淋水试验

门窗扇安装完毕后，铝合金门窗安装施工方应对全部外门窗 （100％）进行渗漏水检验，淋水试验经现场工程师和监理工程师验收。检验方法为：屋顶女儿墙处设置穿孔水管，淋水12小时。

第三部分 建筑电气工程

室外工程

1.1管材：工程中常用镀锌钢管、PVC线管等管材。

1.2井盖选择：

1.2.1室外电气井盖采用复合井盖（配项目LOGO）。

1.2.2井盖承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。

1.2.3井盖的颜色尽可能与园建统一，涉及商业主要人行道区井盖采用装饰井盖。

1.3手孔井排水：手孔井必须用灰沙砖砌筑，严禁用红砖砌筑，手孔井必须做排水，排水管不得小于￠50，排至就近的沙井中。

园林及水景工程、泛光照明

2.1灯具选择：材料、设备及配件要求

2.1.1室外灯具须使用节能、环保材料；

2.1.2室外灯具光源尽量使用节能灯。

2.2 非开盘区尽量不用照树灯；

小区临时用电的架设

3.1变压器的选择：

3.1.1容量选择：根据本工程的实际情况及施工单位的机械设备计算其变压器的容量，变压器选择应该结合最不利情况考虑即两期同时开发的可能。

3.1.2变压器选址：

(1)不能设置在开盘区内避免迁移。

(2)尽量靠近负荷中心。

(3)多台变压器不宜集中设置，分开设置比较好，结合整个项目开发考虑。

3.2高压线路敷设：红线内必须采用埋地敷设方式，并做好相关保护措施，在路面上标住清楚。

3.3低压线路敷设：低压出线尽量埋地敷设，减少架空敷设，采用电缆+套管+沙垫层敷设方式。

3.4销售厅用电要求：为确保销售厅供电的可靠性，设置独立回路。

3.5销售厅备用电源设置：靠近变压器位置设置双电源开关。由发电机处引一专线。

3.6总包备用电源（柴油发电机）的要求：设置位置应符合本标段总体规划，机房应由专人负责管理，发电机应做好接地，发电机房内应该设置冷却水池，油箱间和发电机至少保证10米净距。其容量应保证市电停后不影响总包的正常施工所需的容量。

3.7施工临时用电敷设

3.7.1所有架空线路必须加绝缘子固定在固定杆上，禁止直接搭设在脚手架上面。

3.7.2所有出电箱的电缆均须穿管固定，电缆沿升降井架敷设必须穿U-PVC线管固定。

配电箱在砌体上安装

4.1配电间要求用灰砂砖砌筑。

4.2其余地方应固定四个角。

空调插座与空调排水的位置关系

5.1空调插座安装在室内机的左手边，安装高度为2.1米。

5.2空调插座与排水口的水平间距不宜大于1.0米。

5.3空调插座、排水口、室内机宜在同一个方向。

电梯井道要求

6.1厅门按钮和楼层指示器的设置：首层宜分开设置，除首层之外为一体设置。

6.2厅门按钮和楼层指示器安装高度：首层楼层指示器设置在电梯门上面，标高+2.2米，土建施工时若此处是混凝土需预留此洞口，若为砖结构，则需要在此加设过梁；厅门按钮距地+1.4米处设置。

6.3井道若为砖墙则需要在井到内设置圈梁，以便固定预埋件。

6.4每个独立的电梯机房应设通风窗和排气扇。

6.5通往底坑的通道和楼梯（如有）；宽度应不小于1.2米，并有充分的照明。

7 线管在砌体上施工的技术要求

7.1在配电箱底部、开关插座底部必须用墨线打水平线，标高以建筑标高为准。

7.2在砌体上开槽，必须用切割机，要求横平竖直。

7.3对开槽的尺寸要求：宽度比管的外径大1㎝左右。

7.4管放入槽后，须用管卡固定，管必须固定牢固，不得松脱，固定距离必须符合要求。

7.5管固定好后用水泥沙浆补缝。

7.6对管比较密集（如电箱出入口），必须先用细石混凝土补缝，再挂钢丝网，钢丝网搭接宽度不得小于15㎝。

7.7所有线管、线盒、电箱必须做好防护措施，避免沙浆污染或堵塞。

7.8水平开槽的长度不得大于0.8米（主要是避免影响墙体结构安全）。

7.9线管在进入配电箱处应排列整齐。

7.10电箱开孔必须用开孔器，不允许开长方孔。

7.11电箱、插座面盖必须紧贴墙面，不允许有间隙。

7.12进箱、盒的线管一定要加锁紧螺母。

7.13若埋盒过深（盒口离墙面超过10㎜）要加增高圈。

7.14两埋盒之间，不管间隙大小均同墙面抹平。

8 防雷接地

8.1按照东莞市防雷设施检测所相关规定施工。

8.2楼梯对讲单元门口机、室外监控探头及苑门对讲主机均安装避雷器，避雷器引下线采用BV－6导线与设备金属外壳相连，设备金属外壳与金属门相连，金属门再与防雷接地装置相连，接地电阻不宜大于1欧姆。

8.3监控中心和电梯机房设备的弱电进出线路上安装避雷器，并在监控中心和电梯机房内敷设一圈40*4的镀锌扁钢作为等电位接地体，所有进出监控中心和电梯机房金属管件均须与等电位接地体相连。

8.4建筑物到室外第一个弱电井的弱电管采用镀锌钢管；

8.5在公共场所和住户的卫生间较隐蔽角落设置一个86×86暗装的局部等电位接线盒，卫生间底板钢筋互相连接成电气通路并与接地引下线连接，并从接地引下线引出一条25*4mm的镀锌扁钢至此线盒。设计图纸中应注明卫生间所有的金属管件均需与线盒内等电位端点连接，线盒盖板上作接地标志“〒”。

8.6监控中心应有单独的一套接地线。

8.7脚手架高度超过20米，应做防雷接地，接地钢筋不能用螺纹钢，必须用镀锌圆钢与井架基础接地，其接地电阻≤4欧。

注：以上焊接均采用电弧搭焊接，要求焊缝饱满平滑，不得间断，单边焊接长度大于12d，双边焊接长度大于6d。

第四部分 建筑给水、排水工程

１ 室外给排水

1.1管材、检查井、井盖

1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；

1.1.2室外排水管管径大于500的采用钢筋砼排水管；小于或等于500的采用UPVC双壁波纹管。

1.1.3室外给排水井盖、雨水口采用复合井盖（配项目LOGO）

1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。

1.1.5涉及商业主要人行道区井盖采用装饰井盖。

1.2给水系统

1.2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头，管道采用PPR或PE给水管。

1.2.2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。

1.3排水系统

1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。

1.3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。

1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。

2 室内给排水

2.1给水系统

2.3.1台面盆、柱盆、洗菜盆龙头均采用角阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯房台面盆、柱盆预留冷热水口。

2.3.2安装高度：

(1)燃气热水器的给水管口标高为H+1.15；电热水器的给水管口标高为H+1.15；

(2)公共卫生间淋浴龙头标高为H+0.80；

(3)浴缸龙头标高为H+0.65；

(4)洗衣机龙头标高为H+1.15；

(5)花洒供水龙头标高为H+1.15；其固定支座标高为H+1.65；

(6)台面盆、柱盆、洗菜盆预留冷热水口标高（即角阀标高）为H+0.45；

(7)坐便器进水角阀标高为H＋0.15，角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm。

2.3.3冷热水管：

管口的水平间距为150mm；

安装高度：冷水横管距完成地面0.25米、热水横管距距完成地面0.40米。

2.4预留预埋：

2.4.1楼板内预埋或预留给水管槽要求：于浇筑混凝土前采用合适PVC管（内灌满沙）绑扎于结构面筋上约10mm位置，采用铁丝固定，每1米一个点，不得日后凿槽埋设，预留的管槽要求统一、平直，不得敷设在建筑结构层内。

2.4.2墙体内给水管槽施工要求：

(1)位于砖墙内：应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽；

(2)位于加气块墙体内：先于墙体面放线，后采用机械开槽方式开凿。

2.4.3楼板洞口预留：采用合适口径的镀锌钢套管（配拉手），要求套管2端封闭后，采用铁丝和铁钉等固定于模板上，待砼初凝后立即取出。

2.4.4热水器排烟洞套管：采用DN150的薄壁钢管预留，管中心标高为H+2.40。

2.4.5空调套管：

(1)在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN80的PVC管预留；

(2)在砌体上预留：采用DN80的U-PVC管预制的砼套管；

(3)安装高度：分体空调套管顶标高为距顶板420MM，柜式空调套管中心标高为H+0.15。

2.4.6卫生间排气扇套管：

(1)在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN100的PVC管预留；

(2)在砌体上预留：采用DN100的U-PVC管预制的砼套管；

(3)安装高度：套管中心标高为H+2.40。

2.4.7抽油烟机排烟洞套管：采用DN150的PVC管预留，管中心标高为H+2.50。

2.4.8洁具预留板洞中心离完成墙面（指瓷片表面）间距如下（按市场主流品牌洁具尺寸）：浴缸350x40mm(侧面、靠龙头面)、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(厨房和淋浴间地漏除外)150mm、淋浴间地漏150x150mm，厨房地漏650mm。

3 其他

3.1上人和非上人屋面、种植屋面侧排地漏施工要求：其底面低结构面10mm；卫生间、厨房、阳台和过道楼面直埋地漏施工要求：其面紧贴结构楼板层。

3.2屋顶管道支架固定：

在单独的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上预埋角铁支架，后采用镀锌管卡固定，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋面结构层或防水层上。

3.3施工临时给排水：

3.3.1给水：管径大于或等于50的管道采用钢管，小于50管道可采用UPVC给水管。

3.3.2排水：路口洗车专用的沉沙池有效容积需大于2m3，过路排水管采用钢筋砼排水管，排水明沟必须采用砖砌，内尺寸（宽x深）：250mmx200mm，每50米应设一个大于0.5 m3的沉沙池，否则禁止排入正式的排水管道。

3.4辅材：

3.4.1室外阀门连接：

(1)螺栓：采用镀锌材质；

(2)垫片：采用耐腐蚀的塑胶垫片或石棉垫；

(3)钢法兰：采用国标系列，安装前必须刷涂二道防锈漆。

3.4.2管道固定：

(1)管卡：属成品，镀锌材质；

(2)角钢：采用国标系列，加工前必须刷涂一道防锈漆。

3.5室内热浸镀锌消防钢管防腐做法：（按施工顺序）

3.5.1底漆：刷涂一道环氧漆（灰色），干膜厚度30 um；

3.5.2面漆：刷涂一道醇酸磁漆（ 红色），干膜厚度 35 um；

3.5.3面漆：刷涂一道醇酸磁漆（红色），干膜厚度 35 um。

3.6成品保护：

3.6.1埋设于楼板预留管槽的给水管道管顶必须有不少于15mm厚的水泥砂浆保护层。

3.6.2给排水立管：安装完成后必须采用普通塑料薄膜保护，不允许砂浆及油漆等污染，以完好交付。

3.6.3设备、阀门、消防箱：保护措施必须抗打击和污染。

《工程技术统一标准》分享完毕

来源：房地产经理人联盟

产品测评 | 专业创新，纳丽德ND30B声光突击球

测评师：花花的装备酷

测评产品：ND30B声光突击球

外形极致的帅，高效的视觉听觉压制，实战训练成本超低，也是日常防身旅行安保的绝对利器，这就是纳丽德ND30B声光突击球，无限玩儿法等你开启。

一、基本信息

ND30B三围127x47mm，自重265g，主体使用铝合金搭配缓冲橡胶及尼龙材质，IPX7级防水，实测3米跌落防护，以18颗LED灯珠实现11000流明爆闪，超大发声单元支持130分贝爆响。

二、详解结构

（一）整体造型

作为战术装备爱好者的你，一眼就能看出来ND30B的外形设计参考了经典的7290震撼弹，无论是挂在战术背心还是腰间装备上，都是实用＋亮骚的顶级装备。

（二）保险组件

1.圆型保险拉环，可卡在竖向锁柱进行一道闭锁收纳；

中间环形弹力圈链接尾端双安全杆，内安全杆插入锁孔实现三点锁闭；

外安全杆回弯90°，既是物理钩锁，又是调节操控组件的拨杆。

（三）操控组件

ND30B的操控逻辑相当直观，两个转盘。

左侧转盘表示松开保险到开启声光的延时选择，分别为0.5秒、1秒、1.5秒、3秒；

右侧转盘表示声光档位，一个竖条为模式1，依次类推；模式1，一次声光；模式2，两次声光；模式3，九次声光；模式4，12秒连续声光。

（四）解锁充电组件

胶塞下面的两个洞，一个用安全杆直头按压，一个是红蓝状态显示；

当你拿到ND30B时，无论你怎么调节档位都是不管用的，因为此时它处于锁闭的运输模式，你需要用安全杆按压解锁按键，等蓝灯闪烁时松开，此时才能使用。同时LED灯珠还是剩余电量的状态显示。

蓝灯常亮75%-100%，蓝灯闪烁50%-70%，红灯常亮12%-50%，红灯闪烁0%-15%。

ND30B支持TYPE-C充电，内置一节18650电池，续航见下图。

（五）缓冲橡胶

上下两圈厚厚的缓冲橡胶，内凹滚花设计，增加握持感的同时，避免扔出去损坏LED透光灯组外壳。

（六）LED灯组

18颗高性能LED灯珠共同组成了超级炫酷的360°环绕式照射灯组；

11000流明的爆闪可不是开玩笑的，轻松让一个两百平的大厅亮如白昼，完全可以当做训练用的闪光弹，或者入室抓捕时用其阻碍对方视线观察与干扰其听觉。

（七）发声单元

ND30B能发出130分贝接近手枪声音大小的奥秘就在于底部超大发声单元，隐藏在铝合金外壳下的金属振膜，无论发声性能还是耐用度都毋庸置疑。

（八）找回功能

当你把ND30B扔出后，半小时内没有寻回关闭保险，那么它会用蜂鸣＋闪烁的方式提醒你，我在这里，带我回去。

三、无限玩儿法

（一）常规训练

以往我们练习房屋清扫或建筑物搜索时，用发烟罐代替催泪弹与爆震弹，一次性的成本属实很高，ND30B就无此担心，毕竟TYPE-C接口充电，可反复使用。且可调节延时触发时间与声光控制效果的性能，完全可代替以往的教具。

（二）入室控制

室内空间能充分发挥ND30B的声光控制效能，超亮的闪光可让对方瞬间看到太阳，压制视觉，尖锐的声音让人只想捂住耳朵。此时，一个或多个小聋瞎本能动作就是捂耳闭眼，方便我们控制。

或者也可以将ND30B当做吸引对方注意力的干扰弹斜向扔出，人眼本能会追逐动态目标，以便我们抓住时间空档实施控制。

（三）通勤防身

小姐姐下班回家走夜路，打开开关握着松发手柄，遇见坏人直接砸向对方，高频啸叫搭配超亮闪光，对方不害怕那是假的，而且会吸引周边群众与居民的注意力，以便脱险。

后续版本的建议：加入可调光的常亮功能，可将其变身为手电或者夜灯，进一步扩展实用场景。

四、总结

纳丽德ND30B无论是作为教具还是实战工具来说都非常靠谱，你完全不用担心摔坏或者进水等情况，超帅外形与实用功能哪怕当做手上把玩玩具都相当有趣，更多玩儿法等你自己亲自解锁。

这真是一个看着就开心的装备，喜欢。

选门锁不仅要体验，更要安全，李佳琦直播同款德施曼Q5MPlus体验

门锁一直以来都被认为是家庭安全的第一道防线，特别是有老人和孩子的家庭，对入户门的安全以及开门便捷度都看得格外重要。所以现在大多数家庭都在选用既方便、安全性又更高的智能锁。在选择智能锁的时候，有些小伙伴就开始犯难了，市面上的智能锁从几百到几千，功能看起来都差不多，如何选择一款真正意义上的安全智能锁呢？我入手了一款李佳琦直播间多次力荐并且大卖的德施曼Q5M的升级版Q5MPlus猫眼全自动智能锁（新品首发的时候我就下单了）。最近看到618李佳琦预售直播，这款Q5MPlus也有在卖，那我就替佳琦的所有女生们提前尝鲜体验啦，下面分享一下我的使用心得。

功能与细节

在挑选智能指纹锁的时候，其实最开始我也纠结了很久，到底是选择一些传统的智能锁品牌，还是选择新晋品牌？到底是考虑生态链智能场景，还是倾向于更加安全，更加便捷的开锁体验。我想起了之前在刷直播的时候，我看到李佳琦多次强烈推荐德施曼Q5M，并且从功能上也非常符合我的使用要求，最重要的是李佳琦在选品时候的严苛要求，让我比较放心入手。本来打算下一次直播就购进，后来看到了德施曼新品发布会，上市了一款Q5M的升级版Q5MPlus，当下我就觉得就是这款了。没想到这次618李佳琦直播也上了这款，果然英雄所见略同。

在主要配件方面，德施曼Q5MPlus包括锁体的内外面板，霸王锁体，两块电池、锁芯以及钥匙，其它的配件还有配件包、防撞贴片以及锁体定位卡纸等等，配件都相当齐全。

我选购的这款德施曼Q5MPlus采用的自动开锁的方式，所以在外门把手上是没有传统的旋转握把的，为了美观和功能布局，德施曼Q5MPlus的外门把手采用的是一体式设计，整体质感也是非常出色的。

德施曼Q5MPlus整体采用铝合金材质，质感、手感都非常舒服，整体细节也处理得非常到位。在功能布局方面，外门把手的最上方搭载了一枚监控级120°广角镜头，整体画面素质非常出色，不管是白天还是晚上都有非常不错的画面效果。另外配合120°的广角镜头，门外的画面基本上没有丝毫回避空间，搭配软件的实时视频功能以及选购的移动可视屏，我们能够对门口的情况进行实时查看，非常方便。

在门把手的中部则是隐藏的触控键盘区以及门铃按钮，在没通电的情况下，完全看不到键盘区的存在，这个设计也是非常巧妙的。在触控键盘区的后方则是隐藏式的指纹模块，这样的设计既能更好地保护指纹模块，也能有效提升门锁的安全性。

在把手的下方配备了一枚PIR透镜，这枚透镜的主要用于人体感应识别，在打开了相关告警功能后，如果在夜间有人在门口移动，app就会向手机发送告警信息，提醒用户注意关注门口动态。

为了满足用户在室内与室外进行对讲交流，在外门把手的底部还设计了一组对讲喇叭，个人测试了下，整体音量不错，对讲效果还是可以的。在对讲喇叭的旁边还有一个应急供电接口，虽然德施曼Q5MPlus配备了两枚大容量电池，但是难免碰到突发情况，这时候应急供电接口的作用就出现了。

再来看内门把手，整体来看，内外门把手的整体设计都是一样的， 整体质感出色，功能布局也非常合理。内门锁的上下两端也分别设计了两个电池仓位。

作为一款拥有大扭力，支持自动上锁以及长时间续航的智能锁，德施曼Q5MPlus为了解决很多用户的电量焦虑，特意为门锁配备了两块大容量锂电池，5000mAh大容量电池给锁体供电，而2250mAh锂电池的给锁体和猫眼供电，正常使用下来，半年是没有任何压力的，并且锁体以及app都能及时对电池低电量进行报警，确保德施曼Q5MPlus随时正常在线工作。

在内门锁上，反锁旋钮、一键开门、一键上锁等功能都非常齐全，我个人测试了下，门锁整体按键力道适中，操作也非常简单。

另外，在门门锁上还保留了手动开锁，在面对突发情况或者电池临时缺电的时候，都能正常开锁。另外在开锁把手的下方还有一个麦克风，这个也可以方便门内外对讲使用。

伴随着智能锁进行了升级，这一次德施曼Q5MPlus也对锁体进行了升级，这次搭载的是旗下第二代智能锁体，不仅仅用料依旧扎实，在性能表现上也更加出色，开门更快，锁门更稳，开合更加顺滑，开门噪音很小。仔细看了下，我家这个霸王锁体，8个锁住+锁舌的组合，一看就觉得很稳，完全交给德施曼Q5MPlus绝对没得压力。

德施曼Q5MPlus除了拥有8个锁柱外，还能支持天地钩挂载，加上自动上锁功能，安全级别一下就提升了不少。

锁体上标注的304不锈钢材质，拿在手上确实挺沉的，同样采用304材质的锁体在耐用性以及可靠性上，比一般材质锁体的表现更加出色。

仔细观察我们会发现在锁舌下方有一个圆形的组件，这个在其它锁体上并不常见，这个就是德施曼Q5MPlus专门设计的强磁性结构，通过强磁单元与门框边条的强磁单元对接，就能触发门锁自动上锁，简单实用。

售后与安装

在选择智能指纹锁的时候，我考虑的不仅仅有智能锁的品牌，同样关注的还有产品的性能以及服务，毕竟一个需要专业人员进行安装的设备，这个需要更多在服务上的关注。在购买了德施曼Q5MPlus之后，在官方网站上提供了相关门锁参数后，我就收到了发货信息，同时，德施曼官方安装工程师就直接跟我沟通安装时间，这个服务我觉得是非常周到的。

在特殊时期，安装师傅身着德施曼工作服，并且全程佩戴口罩以及鞋套，防尘布也会第一时间从这点来看，德施曼在安装服务上还是非常专业的。

安装完成之后，师傅还会逐一确认各项功能是否正常工作，并且建议下载好app，测试好各项功能之后才会完成整个安装工作。在安装之中我家的智能锁还碰到了点下插曲，在完成安装之后，个人感觉门锁声音有点稍大，联系了德施曼售后之后。售后立刻安排了师傅再次上门查看原因，在师傅调试之后，所有问题都完美解决了。

门锁安装完成之后，感觉跟我家这个门的颜色还是非常适配的。

看到德施曼Q5MPlus整体效果，还有这个霸王锁体，感觉我家入户门交给它应该可以非常放心了。

安装完之后，我测试了下一键上锁、反锁以及双击开锁，功能都非常顺畅，操作也简单。

App加持，功能更丰富

作为一款智能门锁，德施曼Q5MPlus可以通过小嘀管家app与手机建立连接，并且我们可以通过手机app对智能锁的功能进行设置，让智能锁在使用中更加智能，也更加个性化，满足不同家庭的使用需求。在主界面中，我们可以看到德施曼Q5MPlus通过app能够实现丰富的功能，例如手机开锁、临时钥匙、日志查询等等。在钥匙管理中，我们可以设置随机密码，方便客人来访，同时我们也可以微信小程序给好友临时授权。并且在德施曼Q5MPlus上，我们可以通过多种方式进行开锁设置，除了常规的指纹、密码，我们还能实现智能钥匙和app钥匙开锁。如果我们购买了选配的移动可视屏，还可以实时查看画面，并且通过可视屏一键开锁。

在实时视频功能上，我们可以利用德施曼Q5MPlus搭配的高画质摄像头，及时查看门外情况。通过内外门以及手机app端，我们也能实现实时对讲，遇到陌生人，我们也能视频对讲，安全更安心。

得益于德施曼Q5MPlus搭载屏下猫眼智能动态补偿技术，以及850nm双红外夜视灯，户外走廊的情况基本一目了然。另外，我们也可以通过日志查询，查看开门情况，并且通过相册了解门口动态。为了提升门口的安全防护能力，我们也可以打开监测防御，打开看家助手，在长时间外出的时候，及时了解门口人员滞留信息，以便快速应对。

在其它设置方面，我们可以根据需要对门锁的性能、电机方向等进行设置，也可以对硬件进行固件更新。为了方便锁具维护，在相应的模块更新后，我们也能通过扫描模块上的二维码，完成硬件快速适配。

多种开锁方式，方便也安心

前面提到了德施曼Q5MPlus拥有多种开门方式，例如指纹、密码、钥匙，手机开锁等等功能，那么各项功能的实现如何，是不是大人小孩都能轻松实现呢？

首先，我测试了指纹开锁，不过在指纹开锁之前，我们需要根据app的提示，完成了指纹录入之后就可以测试了。我前后测试了很多次，这么些天用下来，个人感觉德施曼Q5MPlus的成功率基本达到100%，偶尔家里老人会有一两次开门速度稍慢，需要拿开之后重新放在指纹识别模块上才能完成操作，不过在正确识别之后，开门速度也非常快，也非常方便。

为了满足全家使用，德施曼Q5MPlus还支持最多60组指纹存入，在增加了指纹AI自主学习功能后，指纹模块的灵敏度也会不断上升，开门速度也会更快，体验也更加出色。

除了指纹，我们还可以通过密码的方式来开门，不管是管理密码还是临时密码，只要轻轻点亮隐藏数字屏幕就可以开始操作了。如果门口还有其它陌生人，我们还可以输入虚伪密码，在正确密码的前面或者后面随意输入一些数字，确保有中间有一组连续数字为正确密码就能完成开锁，安全也快捷。

偶尔，如果我们正好在使用手机，我们也可以通过手机开门的方式，一秒信息送达，及时开锁。

在特定的时候，如指纹锁亏电，忘记密码或者多次输入密码错误屏幕和指纹模块被锁住，那么我们也可以用钥匙开开锁，我个人测试了下，德施曼第二代锁体的顺滑程度真不是盖的，以前很多品牌的锁体在机械开锁的情况下，个人觉得总会出现卡顿，很难扭动的情况，德施曼Q5MPlus的钥匙开锁个人感觉非常轻松，轻轻一扭就能开启门锁，家中小孩也能轻松完成。

作为一款主打安全、方便的指纹锁，德施曼Q5MPlus除了在开门体验上有了不错的提升外，在关门上也有了新的变化，加入了关门自动反锁的功能，并且在没有正确关门的时候也会及时提醒。

在体验了德施曼Q5MPlus智能锁之后，说说我的使用感受。首先德施曼作为国内智能锁的头部品牌，其产品无论在功能、设计还是安装服务上都是非常出色的，这点我个人非常满意；其次，针对这款德施曼Q5MPlus来说，虽然没有人脸识别，没有NFC，但是在基础功能的实现上，这款智能锁做得非常出色，也能够满足家庭使用需要，并且在使用体验上已经做得非常棒了，至少家里换上智能锁之后，都觉得不错；再有，在功能上，自动关门上锁、实时视频、门前预警、双电池超长续航等功能的加入，让家门口的安全更加放心；最重要的是618期间，这款门锁的活动真心给力，性价比非常高，个人觉得你们要是换的话很值。

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