铝合金窗螺丝严重生锈

XiaoMing 2024年12月11日 10:42 0

文章目录：

1、收楼太糟心了招商雍华府阳台栏杆从铝合金变成铁的，还锈迹斑斑2、螺丝生锈怎么办3、铝合金系统门窗怎么选

收楼太糟心了招商雍华府阳台栏杆从铝合金变成铁的，还锈迹斑斑

磁铁可轻易吸附阳台栏杆

据业主陈红(化名)介绍，招商雍华府位于天河区悦景路与珠吉路交会处，其中一期和二期高层洋房在今年交楼，一期在7月交楼，二期在3-4月交楼，小区业主约1200多户。有二期业主收楼后无意间发现，阳台栏杆柱脚处的螺栓和螺钉都生锈了，和其他业主沟通后了解到，生锈的不仅仅是他家一户，有不少户都出现类似情况，有业主家栏杆柱脚处固定的螺钉原本应有4个，“实际发现只有两个”。

有业主尝试用磁铁吸附阳台栏杆，发现磁铁轻易就吸上去，判定阳台栏杆并非铝合金。

“我们购房合同上明明写阳台栏杆用铝合金，铝合金怎么会生锈？”陈红出示当初和开发商签订的购房合同，其中在阳台栏杆处明确规定精装修交楼标准为“铝合金扶手、玻璃栏杆”。

有业主尝试用磁铁吸附阳台栏杆，发现磁铁轻易就吸上去，判定阳台栏杆采用一种类似铁的材料，并非铝合金。业主们委托第三方专业机构进行检测发现，该材料是热镀锌钢，相比铝合金价钱便宜了不少，且不符合国家规范。

记者现场走访小区的多户发现，阳台栏杆和卧室的一个防火窗确实用铁质材料制成，用磁铁可以牢牢吸附在上面，其中阳台栏杆的立柱下方的柱脚处，用工具撬开后能明显见到螺钉和螺栓出现锈迹，有的螺丝钉还出现缺失情况，“这种材料就是在铁上面镀层锌，和合同约定的铝合金货不对板，”陈红称，她和不少业主都拒绝在收楼书上签字。

陈红和一些业主代表联合向开发商发函《关于反映广州招商雍华府阳台栏杆有严重质量问题的函》表达不满，并要求统一更换这批栏杆，将栏杆换成此前合同约定的铝合金。函中收集了业主关于对阳台栏杆更换方式的意见，“共收到637份反馈意见，其中535人要求统一将目前的热镀锌阳台换为合同约定的符合国标的合格铝合金栏杆，105人要求由业主自行更换，开发商对自行更换的业主予以赔偿。”

业主在发函中还强调根据检测的结果，“从镀层厚度推测，阳台栏杆应为开发商宣称的热镀锌钢；但镀锌层平均厚度仅28.4微米，不符合国标《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》(GB/T 13912—2002)对镀层厚度的一般要求(45-55微米)。”

业主担心生锈栏杆有高坠隐患

开发商虽然承认未按照合同约定使用材料，但请了第三方检测机构深圳市计量质量检测研究院检测，证明这批栏杆的材料不存在质量问题，完全符合国家规范要求，只同意对这些生锈的栏杆进行除锈、上漆、灌水泥等处理，“他们的检测报告用的是另一套标准”。

还有业主称相关报告内容有造假嫌疑，他曾向检测单位了解过，“检测单位有这个编号的报告，但是内容跟开发商提供给业主的报告完全不同。”记者尝试发邮件向深圳市计量质量检测研究院核实此事，截至发稿前尚未收到答复。

阳台栏杆多处生锈。受访者供图

“阳台栏杆才安装不到一年时间，就生锈成这样！”业主王玲(化名)抱怨，即使开发商同意对业主阳台的栏杆进行除锈处理，他们还是担心治标不治本，过不了几年栏杆又会生锈，变得松动，小区又是高层楼盘，楼层高达30多层，存在高空坠物的隐患。

目前，业主和开发商就此事尚未达成一致的解决方案。有业主称，因为装修原因部分业主的钥匙在开发商手中，开发商请供货商对这些业主的阳台栏杆进行除锈处理，此举引来业主的不满，“我们并没同意这个方案，为什么未经业主同意，擅自这样处理”。

“很糟心！”此外，业主收楼时还发现小区一系列问题，比如有多户业主家卧室墙壁渗水、电梯频繁故障、消防楼梯破损、外墙瓷砖脱落……以及地下机械停车位设计不合理，只能上下移动，高峰期停车不便。

对此，广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，首先如果房屋买卖合同里面约定了装修材料或者规格，那么应当按照合同来履行，“如果在收楼的时候发现装修材料材质发生变化，业主知道了也没有提出异议的，那么就认为双方都同意对装修材料的变更。”邓刚说，如果开发商没有告知业主的话，业主可以要求开发商进行纠正，按照合同来履行约定的内容。如果业主要求纠正，但开发商又不同意，那业主只能提起民事诉讼了，“如果说房屋还出现漏水、裂缝等情况，那可以要求开发商根据提供保修的服务进行处理。”

南都记者：杨婷

螺丝生锈怎么办

（1）松动剂

松动剂是针对于表面生锈而且锈死的程度不短长常重要的环境下，可以或许使用，由于重要锈死的螺丝，松动剂很难渗透螺丝的内部，而使发生化学反应。往往被少少锈渍挡在表面，另外需要等待很长的时间才能够或许举办工作，往往检验或维修工作需要时间紧迫，不可以或许或许长时等待，而且会由于这一颗生锈的螺丝影响下一步的工作进度，所以不短长常好的选择方式。

（2）洗衣服的水

可以或许测试使用洗衣服的水来取下螺丝，含有洗衣液的水一般都是相对润滑的，所以浇在生锈的螺丝上面就可以或许或许起到润滑的好处，如果螺丝充足润滑，取下来难度就不会很大了！

（3）敲

锈蚀严重的螺钉不可用扳手硬拧，以防拧滑棱角、拧断螺钉或拧坏扳手。此时，可用铁锤轻bai轻敲击扳手的手柄，锈蚀的螺钉常会松动以便拧下。

（4）加热

对于生锈螺丝太重要以上方法又不可以或许用的，推荐使用生锈螺丝拆卸器Belink-1000w，直接对螺丝举办加热，可以或许有用的拆卸螺丝，也不会烧会左近零件。

可用扳手硬拧，以防拧滑棱角、拧断螺钉或拧坏扳手。此时，可用铁锤轻轻敲击扳手的手柄，锈蚀的螺钉常会松动以便拧下。

文章来源：标准件物联网

铝合金系统门窗怎么选

①一看铝材，一定要选原生铝，底于780元每平方基本用的都是再生铝，相比2020年铝材价格已经翻倍了…

②二看工艺，小厂的加工设备十几万，大厂加工设备都是几百上千万，做出来的东西肯定不一样的，做系统窗别信手工制作

③玻璃原片厂家，南玻、北玻，旗滨、信义，铝条一定要用一体折弯的，插片的用不了几年会出现中空起雾，2.5-4平方大玻璃就需要用6mm+6mm的玻璃，这样即安全又放心。