铝合金窗锚固间距

文章目录：

1、铝合金门窗渗漏不用怕，这样的做法，帮你轻松解决2、你们学习下丨牛X工程的门窗、外保温一般都这么做3、探究建筑门窗施工管理

铝合金门窗渗漏不用怕，这样的做法，帮你轻松解决

门窗是家装方面必不可少的“装备”，但是现在门窗出现了雨水渗漏的问题也很常见，并已成为门窗工程中最常见的弊病之一。

铝合金门窗发生渗漏让广大业主叫苦不迭，甚至遭受财产损失。那么外墙铝合金门窗的渗漏应该如何预防和处理呢？

一

外墙铝合金门窗渗漏原因分析

1、设计原因：

（1）未按规范设计滴水条，排水孔间距过大；

（2）铝合金门窗杆件设计不合理，杆件刚度或强度不足，安装后受风

荷载作用易变形，从而出现气密性或水密性不够而产生渗漏。

2、施工原因：

（1）铝合金窗框与墙体连接处未留缝，也未用防水密封胶填缝封闭，外窗框与墙体连接处裂缝渗漏；

（2）铝合金窗安装紧固螺钉孔、纵横窗框构件拼装部位未用防水密封胶封闭；

（3）铝窗未设置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞；

（4）铝合金门窗制作缺陷：

a.铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道；

b.窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内；

c.推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌；

e.平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌；

f.窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒泛水。

3、材料原因：

（1）铝合金材料选用不满足设计要求，刚度不够；

（2）密封材料品质差，易老化变形。

二

外墙铝合金门窗渗漏防治措施

1、铝合金窗下框必须有泄水构造：

（1）推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm口泄水；

（2）平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。

2、结构施工时门窗洞口每边留设的尺寸宜比窗框每边小20mm，采用聚氨酯PU发泡胶填塞密实；宜在交界处贴高分子自粘型接缝带进行密封处理；

3、窗框铝合金窗框与周边墙体装饰层之间留宽5mm、深8mm槽，清理干净后，用防水密封胶密封；

4、铝合金窗内外窗台高差>20mm，外窗台应低于内窗台，外窗台应有20%的向外排水坡度在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；

5、用聚合物纤维防水砂浆(干硬性）等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质防水密封材料封严，宜在交界处贴高分子自粘型接缝带进行密封处理；

6、对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，以及组合窗拼樘杆件两侧的缝隙，均应用防水玻璃硅胶密封严实；

7、将铝合金推拉窗框内的低边挡水板下滑道改换成高边挡水板内下滑道。

三

外墙铝合金门窗渗漏相关规范标准

《铝合金门窗工程技术规范》JG]214-2010

4.5.3 铝合金门窗水密性能构造设计宜采取下列措施：

1、在门窗水平缝隙上方设置一定宽度的披水条；

2、下框室内侧翼缘设计有足够高度的挡水槽；

3、合理设置门窗排水孔，保证排水系统的畅通；

4、对门窗型材构件连接缝隙、附件装配缝隙、螺栓、螺钉孔采取密封防水措施；

5、提高门窗杆件刚度，采用多道密封和多点锁紧装置，加强门窗可开启部分密封防水性能；

6、门窗框与洞口墙体的安装间隙进行防水密封处理，窗下框与洞口墙体之间设置披水板。

4.5.4 铝合金门窗洞口墙体外表面应有排水措施，外墙窗楣应做滴水线或滴水槽，窗台面应做成流水坡度，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。建筑外窗宜与外墙外表面有一定距离。

8.2.1 铝合金门窗的物理性能应符合设计要求。

8.2.4 铝合金门窗框及金属附框与洞口的连接安装应牢固可靠，预埋件及锚固件的数量、位置与框的连接应符合设计要求。

8.3.3 门窗框与墙体之间的安装缝隙应填塞饱满，堵塞材料和方法应符合设计要求，密封胶表面应光滑、顺直、无断裂。

8.3.4 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠。

8.3.5 铝合金门窗排水孔应通畅，其尺寸、位置和数量应符合设计要求。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

6.3.7 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

你们学习下丨牛X工程的门窗、外保温一般都这么做

门窗工程

一 .材料要求

门窗必须在工厂加工制作。铝合金窗型材壁厚不小于1.4mm、铝合金门的型材壁厚不小于2mm；塑钢窗PVC型材的壁厚不小于2.5mm、塑钢门PVC型材的壁厚不小于2.8mm.玻璃质量应符合要求，并采用中空玻璃。

二.施工要求

1、防水构造措施

外窗框周采用细实混凝土浇捣成企口，或用防水砂浆粉成企口，企口高度为保温层厚度加粉刷层的厚度（见图10-1）。

2、窗周填塞

窗框周边聚氨酯发泡应连续（见图10-2），外口用半圆形的管壁固定，从里向外发泡，保证外口光滑，结膜不破损。

三. 检查

门窗性能符合要求。气密性、水密性、保温性能、玻璃遮阳系数和可见光透射比、中空玻璃的露点等应进行检测。

外墙外保温系统

一. 材料要求

1、材料的品种、规格、热工性能等指标的复试结果应符合设计文件和有关标准的规定，同时生产厂家应提供保温系统有效的型式检验报告和建设行政主管部门的推广认可文件。

2、实际使用的保温系统各种组成材料应与型式检验报告和建设行政主管部门的推广认可文件相一致, 不得更改系统构造和组成材料。

3、发泡陶瓷保温板和发泡水泥板等易损的保温材料在运输中应轻拿轻放，严禁扔摔。

4、水泥基保温材料严禁使用双组份 。

二.施工要求

1、样板引路

施工单位应按设计和标准要求编制专项施工方案，在大面积施工前应进行现场“样板”试验，“样板”试验验收合格后方可进行大面积施工。

2、保温层施工准备

1）对于板材类保温材料，施工前应进行排板设计，根据排板图对每个构件所需要的保温板归类编号，在基体上设垂直和水平基准线，并弹出每块板的安装控制分格线（见图11-1）。

2）保温砂浆施工前，在基体上用保温砂浆做出间距不大于2m的灰饼冲筋，以控制其厚度。

3、保温板材料的粘贴

1） 发泡水泥板和发泡陶瓷保温板等应采用满贴法粘贴。

2） XPS\EPS等板材类保温材料应采用齿形镘刀涂布的条形法粘贴，条宽及间距为30mm@30mm（见图11-2）。

4、锚固件安装

1）锚固件的布置和数量除满足设计和规范要求外，对其选型应按照混凝土墙板采用敲击式（见图11-3），空心砌体（砖）采用回拧式（见图11-4）。

2）锚固件的自攻螺丝应拧紧，加强网应设置在锚固件的自攻螺丝与帽子之间，以便固定件与加强网可靠连接，并与保温板表面齐平或略低一些。

5、细部做法

1）外门窗冷热桥处理

为防止保温层覆盖门窗框产生渗水，外门窗应设置钢附框或截面“L”混凝土框，截面高度应大于门窗边保温层厚度。但采用混凝土框时，混凝土等级不低于C20（见图11-5）。

外门窗洞口侧边保温层应铺贴到位（见图11-6） 。

2)门窗洞口和阴阳角等节点加强处理

在门窗等洞口四周和阴阳角处网格布翻包，均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上（见图11-7）。

三、检查

施工过程中应对材料、配制、排版，粘贴、固定、节点、冷桥部位等进行跟班检查和指导。完成后随机对保温层粘贴、厚度等构造进行检测。

—— THE END ——

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探究建筑门窗施工管理

建筑门窗工程作为民用建筑工程中的分项工程之一，长期以来都是建筑工程竣工验收阶段被多方关注的焦点，全国多个省市的住宅通病防治导则都提及建筑门窗工程防渗漏、使用功能缺陷等防控措施，地方政府和主管部门对门窗工程的重视同时也是对门窗行业在品质提升的期待。

自从住建部2015年发布《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》取消了金属门窗专业承发包的资质要求以来，企业数量得到了增长，而门窗行业的规模化势必引发激烈的市场竞争，利润则越拼越低，以不合理的低价生产出合格的建筑产品似乎不符合行业规则，所以打铁还靠自身硬，作为建筑门窗企业管理层应该从利润角度出发，在产品质量上下功夫，敢于挑战欧美门窗的品质，促进我们的门窗产品达到节能、优品和创新的行业核心竞争力，才能在门窗领域立于不败之地。

建筑门窗的分类很多，比如普通铝合金门窗、节能型隔热断桥铝合金门窗、塑钢门窗、纯木门窗、铝木复合门窗、国产系统门窗及进口系统门窗等，我们把房地产项目占比较高的铝合金门窗产品为例进行简单分析，和业内同行共同探讨建筑门窗管理理念。

一、成本角度

铝合金门窗项目的利润薄且透明，微薄的利润还带有很大的市场风险，跟国际铝锭行情、国内玻璃行情的飘忽不定有很大关系。因此，我们在投标阶段应向建设单位提出约定施工和结算期间的材料及人工风险幅度值，原则是要规避自身不应承担的市场风险。

门窗成本核算是一项细致的工作，准确的成本核算需要“一窗一价”进行分析，运用门窗优化下料软件计算出整个项目的铝型材用量和损耗，包括五金配件和辅材的用量都要结合企业内控定额指标进行分析统计，在人工成本预算上不宜压缩劳务单价，事实证明，完美的门窗项目都是依靠相对合理的人工投入做出来的。所以，我们认为门窗项目的合理利润不可缩减，一味地追求最低价中标而压缩了项目正常的成本，最终一定得不偿失。

二、质量及进度管控

管理出效益是放之四海皆准的道理。门窗项目的质量管理是很系统的管理范畴，是考验项目经理的组织协调、统筹安排及技术水平等综合实力的体现。一般房地产项目的铝合金门窗工程总造价都不会很高，因此，门窗幕墙企业在考虑管理成本时则考虑安排一个或两个管理人员，管理人员超出两人的门窗项目也许就具有一定规模了。而门窗工程造价的大小在管理程序上是统一的，管理工作的强度有一定区别。

门窗工程项目经理的责任心决定了项目的成败与否，首先我们要对项目的整体利润把控要有清醒的认识，借鉴我们公司事业部总经理的言辞就是项目经理必须要会算账，一个不会算账的项目经理一定不是合格的项目经理。因此，项目的成本控制是起点，安全状态受控属于基本要素，进度节奏要靠内外部协同，提高质量意识才是重中之重。

门窗项目的运行过程所要经历的主要内容包括：

1、具备进场条件提出开工申请、施工方案及安全方案编制申报。

2、施工图审查及合理化建议回复。

3、按照施工合同约定的品牌要求进行送样确认。

4、编制门窗工程总进度计划、材料订购计划、工厂制作计划、玻璃和五金配件进场计划，以及劳动力进场计划。

5、门窗洞口尺寸复核及土建工序移交或整改（该工序无论门窗湿法或后装法安装都应列入工作重点，跟合同约定的结算口径存在很大关联）。

6、视觉样板展示并经验收主体共同签字确认。

7、建设及监理单位见证土建单位移交基准点、线。

8、现场测量放线同时复核土建结构及门窗洞口偏差数据，申报测量放线成果并取得结构或洞口误差的书面纠偏方案。

9、优化各类型门窗大样，编制铝型材订单，细化安装进度计划。

10、协调加工场按楼栋号落实首批外框材料进场安装（如有门窗附框则附框安装工序前置），其他单体楼号以此类推，不能八面开花而造成费工现象。

11、对施工班组进行书面及现场面对面技术交底，严格控制门窗安装的水平、垂直和进出尺寸，偏差数据必须在规范允许范围以内。

12、单体楼栋的外框（及附框）安装完成经班组自检合格后，项目部带领班组对外框安装的楼号进行逐樘复检并及时纠偏。

13、外框自检合格申报建设监理进行隐蔽工程验收（含防雷接地），建设监理验收合格后落实墙体密封胶注打，工厂按照项目部要求的批次组织固定玻璃及门窗内扇材料进场。

14、项目部按照技术交底要求进行密封胶质量验收，验收合格后安排固定玻璃、内扇及五金件安装，过程控制成品保护。

15、全部工序完成经班组逐樘自检并经项目部逐一复查整改完成后，申报建设监理单位进行预验收、竣工验收直至最终交付。

良好质量意识的控制体现在项目施工管理的全过程，项目部质量的细节管理涵盖对施工班组的技术交底是否清晰、安装工序的过程巡检和督查是否全覆盖、针对施工班组的协调与配合服务工作是否到位等内容。

铝合金门窗质量控制措施我们认为关键要控制产品加工工艺和施工安装工艺，制作加工工艺标准是考量产品品质的先决条件，现场施工安装质量的好坏与项目管理者的技术交底到位程度、施工班组的执行能力和较强的质量意识、交叉工种的配合以及管理者的质量检查和纠错等措施息息相关。质量标准除了执行施工合同要求以外还要遵循《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411以及行业和地方标准。

三、通病防治办法

1、门窗渗漏

门窗渗漏现象一直是通病之首，渗漏点一般出现在窗下角和窗立面。主要原因是窗墙之间的密封处理不到位、外窗台倒泛水、门窗扇与门窗框搭接胶条脱落、门窗制作质量差导致型材拼接缝较大等问题。

窗墙之间分为内部安装间隙和外框与墙面间隙，内部安装间隙应采用发泡剂填充三个面，发泡剂应在固化前塞进门窗框2mm，不得割平发泡剂。下横框和距下横框以上250mm的部位采用防水砂浆或细石砼填缝，填缝均匀饱满后采用JS复合防水进行均布涂刷。门窗框与墙面的内外缝隙注打中性硅酮耐候密封胶，胶缝必须顺直饱满。

外窗台不可因倒泛水而形成积水，所有外窗台结构或饰面都必须按照施工图纸做成外泛水。门窗扇与门窗框搭接胶条脱落现象需更换，应采用国产优质三元乙丙胶条，胶条转角处宜切45度并采用502胶水粘接。而门窗制作质量问题则需要加工场对生产工艺、设备精度、过程质检和出厂检验等进行层层把关，确保门窗产品合格。

2、门窗玻璃自爆

玻璃自爆的因素又涉及到建设工程的成本投入问题，专业的房地产项目在建筑产品定位过程如果重视玻璃自爆带来的安全隐患，则会考虑玻璃的品牌、规格、价位因素。

我们在投标或图审时期可以提出合理化建议，关于门窗玻璃的选材采用半钢化、均质或超白玻璃等品种来降低玻璃的自爆率，同时做好玻璃安装工艺标准控制，实现门窗玻璃不与铝合金型材直接接触的有效隔离办法防止玻璃自爆现象的发生。

3、门窗扇翘曲

门窗扇翘曲跟铝合金型材的壁厚、门窗扇平面刚度、外框平整度欠缺等因素有关。

铝合金型材质量应符合《铝合金建筑型材》(GB5237—2017)标准。门窗扇和框在装车运输过程注意防止变形。现场安装时确保门窗框平整度符合验收标准，门窗框的锚固件间距应≦500mm，距窗角180mm，洞口为砖砌体的砼预埋块数量及位置应符合设计要求，锚固件安装牢靠。门窗扇按照设计值调整搭接量和立面平整度。

4、门窗开启不灵活

门窗开启不灵活的原因主要分为平开门窗五金件安装部位的槽口变形、平开窗滑撑松动或缺少润滑剂、门窗扇组角或拼角节点不牢固、扇料刚度差、推拉门窗下滑变形、推拉门窗上滑无防脱落装置、滑轮卡死等现象。

平开门窗采用滑撑或铰链安装部位的槽口一旦变形容易形成开启阻力大，建议修整或更换。滑撑松动现象建议采用优质国标螺丝并带胶拧紧，对滑撑传动部位取专用润滑剂进行润滑。门窗扇四个角的拼接必须牢固，45度组角需使用优质组角胶，组角角码与型材匹配，平整钢片不可缺少。扇材料与框料搭配合理，确保扇平面稳定不松动。

推拉门窗的上、下滑变形跟型材变形或外框安装不平整有关，型材变形建议修复或更换，对外框的平整度整改到位。而安装在上滑的防脱落装置缺失会导致门窗扇推拉过程脱轨，同时出现安全隐患的发生，需补充该装置。滑轮组件应在同一直线运动，轮子滚动灵活。

铝合金门窗的通病问题其实很多，怎样做好质量预控才是防治办法。比如我们在竣工验收前应按行业要求全数进行淋水试验；检查门窗排水系统是否顺畅；密封胶条或毛条缺少及破损现象应及时更换；门窗启闭力是否符合设计及规范要求；平开窗防坠落装置及其他五金件是否缺失或松动；加强安装班组的成品保护意识等等。

建筑门窗项目管理比较繁琐，但细节管控也培养了项目管理者的程序性、目的性和积极性。拓展思路，增强项目管理协调、决策、科学经营意识才能激发个人水平的发挥，才能给企业创造更高的价值。

来源：转自建筑工程鲁班联盟

作者：张建明

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