【推荐】保利集团收购中航工业集团地产业务终敲定新疆中航投资有限公司

12月5日晚间，保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称，保利地产于12月2日与中航地产及其下属企业共同签署《房地产项目公司股权及在建工程转让框架协议的补充协议》，收购中航工业集团地产业务。

据悉，公司实际控制人中国保利集团公司(以下简称“保利集团”)正与中国航空工业集团公司(以下简称“中航工业”)探讨收购其房地产开发业务，并于2016年9 月12日签署《中航工业集团公司与中国保利集团公司之房地产业务整合框架协议书》。

按照“成熟一批交易一批”的原则，2016年9月29日，经公司2016年第10次临时董事会审议通过，公司拟按照协议转让方式收购中航工业下属上市公司中航地产股份有限公司(以下简称“中航地产”)及其下属企业持有的房地产项目公司股权及房地产项目在建工程。

2016年12月2日，公司与中航地产及其下属企业共同签署《房地产项目公司股权及在建工程转让框架协议的补充协议》，最终明确分别由公司指定的全资子公司广州金地房地产开发有限公司收购中航地产直接持有的成都航逸科技有限公司100% 股权、成都航逸置业有限公司100%股权、江苏中航地产有限公司100%股权、九江中航城地产开发有限公司100%股权、新疆中航投资有限公司100%股权、岳阳建桥投资置业有限公司100%股权、赣州中航置业有限公司79.17%股权和中航地产全资子公司深圳市中航城投资有限公司直接持有的赣州中航房地产发展有限公司100%股权;由全资子公司保利(江西)房地产开发有限公司收购中航地产全资子公司江西中航地产有限责任公司持有的南昌中航国际广场二期项目。项目公司股权及在建工程的估值及项目具体情况如下表所示：

根据北京天健兴业资产评估有限公司的相关《资产评估报告》，以2016年7月31日为评估基准日，上述标的资产的评估值合计为202,963.07万元，资产账面价值 165,997.58万元，增值额36,965.48万元，相关评估结果已经有权国资监管部门备案，并以现金方式支付对价。上述事项尚需由中航地产获得国有资产监督管理部门审核 批准和股东大会审议通过后方能实施。后续，针对公司收购中航工业下属房地产开发业务的潜在交易所涉及的其他资 产及项目仍在持续推进，相关的尽职调查、审计、评估工作仍将持续进行，详细交易方案仍将持续商讨，且交易方案仍需履行国有资产监督管理审批程序，尚具有不确定性因素。公司将及时跟踪进展情况，并严格按照规定履行信息披露义务。

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