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【推荐】刚刚央行重磅降息西安房贷利率降至4力度空前公积金借4万利息多少
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重磅消息！刚刚，央行宣布降息！西安房贷利率要降了！
今天上午（6月20日），中国人民银行发布公告：1年期3.55%，5年期以上4.2%，相较上个月，
一年期降10个基点，五年期降10个基点。
时隔9个月，购房者房利率终再次下降了，这也是自LPR以来历史最低点！
史上最低，5年期LPR下降10个基点！
这次利率下调，有两点值得注意：
一、史上房贷利率最低！
此前，全国就已经有超过40个城市房贷利率下调至4%以内！
珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%。
此次5年期LPR下降10个基点，再次显示高层当下对楼市拉动内需的期望，期望更多资金能流向楼市。
叠加首套房贷利率下限下调20个基点，则意味着全国范围首套房贷利率都会进入“3时代”。
二、全面降息时代即将来临！
6月12日，国有银行存款利率下调，达到了了建国以来最低的利率。
银行吸储负债成本下降，就已经为利率下调释放了信号！
仅1天后，6月13日，央行同步下调常备借贷便利利率（SLF），意味着政策性降息启动！6月15日，MLF正式下调。
四天内三次“降息”，加上这次LPR下调，释放出了积极的货币宽松信号！
可以肯定的是，
新一轮的利率下调周期来临，或者说全面进入了降息时代！
最低4%，西安买房人月供再降！
如果LPR利率降息，对于购房人来说，买房成本会下降。
根据我们对西安主流银行的摸底，
从表格中可以看到，
以上20家银行目前均持续执行着最低的房贷利率标准：首套LPR-20BP、二套LPR+70BP。
此次下调10BP的话，意味着西安房贷利率最低4%，而目前西安公积金贷款利率3.1%！
那么，现在与前期利率高位相比，我们可以少还多少钱？
如果贷款100万，30年等额本息，每月月供4774元，相比2021年5.8%的利率高位（贷款100万，月供要到5867元）
，整整少了1093多！还款总额会减少近40万元。
此外，存量房贷利率也会随之下降。
选择浮动利率的商业贷款，将进入重新定价周期，从“下一定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。
至于“下一定价日”在哪一天，
一般是第二年的1月1日，或者贷款日。
从定价日开始，根据贷款总额，月还款利息会有不同程度的降低！
以贷款100万、30年、等额本息方式计算，降低10个基点大约每月可以节省约58元。
是时候，给存量房贷利率打折了！
LPR下降，最难受的就是此前利率高位站岗的买房人了！
根据数据，
2017—2021年这四年内买房的几乎都买在了利率高位，普遍在5%以上，有的甚至超6%：
正因为如此，很多存量房贷客户纷纷呼吁银行对房贷利率进行下调！
此前，任泽平就曾发文对前几年过高的存量房贷利率也应该降降，有水才能有鱼，不能竭泽而渔。
当下经济环境下，大家收入预期不稳定，房贷压力高企，内需就起不来。
据统计，目前存量房贷总量近40万亿，利率降1%，一个月就能释放4000亿的消费空间。
所以怎么看，给存量房贷利率打折，都对刺激消费有着不可忽视的作用。
此外，
降低存量房贷利率，不但能降低住房消费者负担，还能减缓越来越多的提前还款以及住房贷款被‘置换’等现象。
最后，如果你是已经上车的业主，这次LPR下调后，你的月供利率是多少？如果你还没有买房，LPR下降，你会考虑上车吗？
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