【推荐】刚刚央行降息了对买房有影响吗银行降息房贷18万20年每月还多少

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刚刚，央行降息了！

12月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）发布:

1 年期LPR从3.85%降到3.8%，5年期以上LPR为4.65%，连续20个月保持不变。

12月初，央行降准0.5个百分点，释放全面资金1.2万亿，如今又开始降息，释放了什么信号呢？

今年经济不景气，不管是大型民营企业还是中小型私企，都要死不活的，唯一的救市办法，是采取货币宽松政策。

1.2万货币放水，市场上的钱多了，再给你降息，企业的资金周转自然更容易了。

但是此次降息，只是一年期的贷款利息下调，只是针对企业贷款，对房贷却没有什么影响。

此次降息，为定向降息，注意服务于实体产业和经济，5年期以上的LPR，才是房地产贷款等长期利率的参考。

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但是据贝壳公布的，武汉各银行的贷款利率，其实有小幅度下调，

LPR的是贷款基础利率，银行可以根据市场行情进行加基点的方式对外不同报价，武汉整体贷款利息下调，说明银行的房贷额度也相对宽松了，鼓励购房者贷款买房。

但是如今的首套房5.73%的利率，相对于历史来说，仍是是很高的。

16、17年的市场买房，房东利率基本都是可以打折，在以前基准利率4.9%的基础上，还能有个9折、95折，但是如今改为LPR利率，再加基点的方式贷款，实际上利率上在逐年上涨。

18、19年还是5.15%左右的贷款利率，如今普遍稳定在5.7%左右，相对而言仍然还是在一个高点。

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那么在如今的高利率时代，还应不应该贷款买房呢？

很多中介都在网上跟风，说买房一定要贷款，一定要贷款，能多贷就多贷，但实际上，真的贷款越多越好吗？

其实很多普通人啊，储蓄的钱，根本跑不赢通胀，也跑不赢银行利息。

房贷利息高达5.7%左右，而银行存款利率仅3%-4%，理财产品很少能有超过5%的，所以普通人拿着钱，根本跑不赢银行的利息。

所以普通人买房，如果不是真的资金不够，能全款的就全款，能多付的就多付。

除非你知道你应该把钱拿来做什么， 你能有自信你的钱可以年回报利率高于房贷利率。

但是公积金贷款却完全不一样，公积金贷款利率仅3.25%，这是国家给人民的福利政策，买房贷款，尽量使用公积金贷款，而且公积金能贷满就贷满，一定要多贷。

反而商业贷款不尽如此。

所以普通人买房，一定要结合自身情况，考虑清楚。

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