【推荐】刚刚武汉一批新盘交付真相曝光业主喜忧参半武汉住房维修基金

来源：武汉楼市动态

春节前，我们盘点了一批即将交付的楼盘。

据不完全统计，仅2022年12月份武汉交付的项目，就有约60多个。

确实，按照惯例，每逢年底，武汉新房就会迎来一批集中交付潮。

而每到此时，就是喜忧参半的时刻。

在2022年如此艰难的时期，仍然有不少项目保质保量甚至是提前完成交付。

比如

武汉二十四城一期、中建福地星城二期B地块、中建星光城二期、龙湖天玺

等。

中建光谷星光城交付实景

但也有一些项目，因为各种原因在交付上遇到一些困难。

都说交付如大考，今天动态小组就带大家看看，近期交付的一些楼盘业主觉得如何！

交付质量不如廉租房？

武汉一批楼盘……

①光谷XXX地

光谷XXX地位于光谷中心城，素有

光谷东第一豪宅

之称。

2022年底，光谷XXX地三期迎来交付，然而从实际情况来看，交付品质却令人失望不已。

这不，项目刚刚交付没多久，武汉城市留言板已被业主们刷屏了。

图源武汉城市留言板

根据业主反映，

这次交房暴露了不少问题

，比如刚交房一周，大量绿化苗木枯死未修复，对小区环境及品质造成很大影响。

图源武汉城市留言板

公区品质粗制烂造，才交付的地下停车场，就脱皮掉油漆。

图源武汉城市留言板

空调外机安装在生活阳台，位置不合理，噪音过大。

图源武汉城市留言板

此外，业主普遍反映

小区收取3.5元/平的物业费，但服务太差

，服务水平、服务态度、服务意识、服务质量都不满意。

②民XX特区

民XX特区同样位于光谷中心城，该项目于2022年11月底交房，也被业主反映存在诸多问题。

主要包括：

公区地砖大面积脏污，车库步道等隐蔽处简陋脏乱，管线乱布，颜色混乱，部分电缆未绑吊整齐，有漏水痕迹等。

图源武汉城市留言板

此外在交房一个月后，仍有业主表示

收房时发现的问题提交给物业，一个多月没有得到解决。

图源武汉城市留言板

③清XXX锦城四期

位于白沙洲的清XXX锦城四期在1月初交付时，也被业主们发现了不少问题。

据业主在武汉城市留言板反映：

楼层消防未接通，消防安全存在隐患；精装房出现大量房屋漏水；低楼层日照时长不达标；部分客厅餐厅走道的墙面不平整；主卧门关不上，卫生间淋浴间防水不到位，等等。

图源武汉城市留言板

④天X时XX樾

据悉，武汉城市留言板上，有天X时XX樾的业主留言反映：

业主在交房通知书下达后，实地到小区发现 ：公共区域用料低廉建设不达标（绿化简配，没有儿童游乐设施，橡胶跑道未建。与宣传视频沙盘上展现的极大不符），部分地砖不平整碎裂，步梯破烂没按合同要求涂料。连廊没有安全防护存在严重安全隐患。车库还没建设完工。还有诸如电梯盒安装歪斜，小区卫生差等小问题。

图源武汉城市留言板

图源武汉城市留言板

扎心！延期交付，

质量仍堪忧？

除此之外，还有一些楼盘，哪怕已经延期交付，但在实际建造过程中仍然存在各种问题，让业主忧心忡忡。

①光谷XX府

据悉，按合同约定，光谷XX府应于2022年12月31日交付。

但根据开发商发给业主的《不可抗力告知书》显示，

因疫情等不可抗力因素，导致房子不能如约交付，项目交付时间可能顺延至2023年1月18日。

来源网络，侵删

不过对业主来说，这还仅仅是一个开始。

根据多名业主在武汉城市留言板的反映，

项目存在交房不明确，工程质量差等问题，担心草率赶工质量堪忧。

图源武汉城市留言板

我们来看下业主的留言，主要问题包括：

工程质量不合格，漏水，房屋倾斜等问题严重，地下车库漏水严重，甚至部分结构只剩下钢筋；公共步道用水泥渣砖；南北大门粗造烂制，严重简配；客厅电视墙面和与卫生间公用墙面存在裂缝，等等。

图源武汉城市留言板

图源武汉城市留言板

②武汉恒XXX旅游城

无独有偶，同样的情况也发生在武汉恒XXX旅游城。

该项目位于江夏五里界板块，2022年12月29日，项目通过官方公众号发布了4#、6#地块部分楼栋收房信息。

图源项目官方公众号

不过，近期在武汉城市留言板上，同样有业主反映该项目在延期交付后，仍然未达到交房标准。

有业主留言表示：

大老远在交通极不便利的情况下去收盼了三年多的房子，去了却大失所望，房子完全不具备交房条件，水气不通，屋内多处有问题需要完善。最可恶的是还要让业主先交住房维修基金和全年的物业费，把房收了才可维修，不交这些费用不收房就不给维修。

图源武汉城市留言板

此外，还有业主表示：

经过现场去恒X查看，发现103栋根本无法达到收房标准，很多精装修的设备都没有安装，室内电闸开关都是歪的，家里到处都是坑坑洼洼；不仅延期交付，现在说可以交付，又交付不了。

图源武汉城市留言板

交付即维权，怎么办？

提到交房，总是几家欢喜几家愁！

对普通购房者来说，为一套房子掏空6个钱包，也没有“7天无理由退换”之说，那么如何能最大限度地规避风险？

①首选国央企的房子。

虽说国央企的房子并非万无一失，但相对小开发商来说确实更加靠谱，毕竟买房试错的成本太高了。

②选择现房、准现房。

相对于期房，现房的品质所见就所得，也基本不存在货不对板的问题。

随着市场行情遇冷，去化不佳，

武汉新房市场上可选择的现房\准现房越来越多，且不少都有很大的优惠力度。

但要注意的是，并不是所有的现房都可以闭眼买。

某些楼盘之所以“滞销”成现房，是因为存在硬伤、口碑较差等问题，还需要购房者仔细辨别。

武汉部分在售现房，

图源朋友圈，侵删

③选择二手房。

毫无疑问，

经历过2022年，二手房安全性、稳定性的优势日益凸显。

再加上二手房能即买即住，还能节省2-3年的租房费用。

如果不是对新房有执念，二手房不失为一个有性价比的选择，毕竟经历过近一年的普跌，武汉二手房的水分也去得差不多了。

而对于开发商来说，真正用诚意做出高品质的住宅产品，让购房者买的放心+安心，才是最好的宣传。

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