【推荐】区域大PK！东南新城VS广陵新城！谁才是扬州板块黑马？-广陵新城投资发展有限公司

随着扬州城市的不断发展、开拓，扬州各个新城板块应运而生！

西区新城、东南新城、广陵新城、西南新城、生态科技新城、空港新城

……

这几个新城板块中，

东南新城

和

广陵新城

同属于广陵区，位置相对来说也比较接近，近几年也都是急速发展！那么，当

东南新城PK广陵新城

时，你会如何站队呢？

1、交通、文旅、教育、医疗、商业全线升级！东南新城迅速崛起！

2020年2月26日，东南新城正式揭牌，从此拉开了东南片区发展的新序幕。

东南新城规划面积17.06平方公里，

东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路

。

1、新文旅板块诞生

东南新城片区内的

三湾景区

已经成为

国家4A级景区

，三湾景区内的

扬州中国大运河博物馆

可以说是中国大运河的“百科全书”，总面积约7.9万㎡，吸引了大量的国内外游客前往参观。

从2019年开始，

扬农化工厂、中集通华、港扬食品厂、联环药业

陆续搬迁，此举极大改善了三湾片区的生态环境，为文旅项目的发展提供契机。

现在人们总说

北有瘦西湖，南有古三湾

，

谁能想到曾经的城市东南角如今能与瘦西湖齐名。

与博物馆一起到来的还有

非遗文化园一期

。

此外还有

文峰寺

文旅项目，整个项目将以文旅融合带动古城品质游，深挖历史文化资源，未来将会被打造成

【

文峰寺运河文化产业高地

】

。

还有

七里河公园、大水湾公园、曲江公园

等等众多生态资源为区域人们周末休闲提供更多可能。

2、交通路网完善

一条

城南快速路

贯穿东南新城，无缝连接扬州各个交通枢纽，当

快速路网成环

后，从东南新城去往扬州各个城区，都将非常便捷！

今年东南新城还将续建新建一批城市道路，

也今东南地块周边路网

、

金湾1号地块横二路

、

林安智慧城周边道路

等等，打通区域断头路，逐渐完善交通系统，为人们出行提供极大便利。

3、商业中心崛起

目前，区域内已经有

奥邦广场、九久奥特莱斯

等商业配套。

奥邦北侧的

宝龙城

项目占地面积约5.67万㎡，

规划23万㎡城市综合体

。项目集

购物中心、时尚街区、公园大宅、城市公寓

等繁华业态于一体，

商业涵盖酒店、宝龙城Shopping Mall

。

新的

商业圈中心

正在加速成型，宝龙城的崛起将为东南新城带来一站式繁华生活方式。

4、教育资源升级

东南新城的教育资源底气十足，根据片区规划，东南新城将汇集

12所中小学

，保证孩子优质的教育资源。

新东花园小学已经建成，今年秋季将投入使用！

文峰佳苑东侧规划

新汤汪小学，

占地面积约70.5亩，学校配套

报告厅、图书馆、食堂、风雨操场、合班教室等功能辅助用房，篮、排球场以及田径运动场

等运动设施，目前正在规划研究中！

育才实验学校新校区地块已拆迁！

据官方回复，

育才实验学校新校区预计下半年开工！

除此之外，

文峰小学、沙口小学

也都进入了教育集团化时代！

加上

朱自清中学、新汤汪小学、育才实验学校

等，东南新城教育将攀上新高峰！

5、医疗设施逐渐完善

①、广陵区中医院及广陵区公共卫生中心异地新建

项目位于

广陵区东南新城，横九路以南、规划路以东、开发路以北、文峰路以西

，

项目

投资约5.5亿元，面积约55807.72㎡，预计2021年10月开工，预计2023年2月竣工。

项目位于东南新城核心区，根据之前消息来看，项目将

新建两所二级特色专科医院、健康体检中心等。

（东南新城公众号）

未来将建成

集服务型、护理型人才培训、社工服务中心、康养基地功能为一体

的服务型产业集聚区。

②、汤汪卫生服务中心异地新建

项目

占地16亩，总建筑面积2.8万㎡，总投资3000万元，

今年一季度开工建设

。

（东南新城公众号）

③、华南康养中心

项目位于

文苑路南侧、渡江南路东侧

，

占地面积17亩

，

总投资2.2亿元。

（东南新城公众号）

2、生态优越，产业齐聚！广陵新城正在蓬勃发展！

广陵新城

东至廖家沟、南至运河东路、西至京杭大运河、北至万福路

。

特殊的地理位置让广陵新城拥有让人羡慕的生态环境。

从广陵新城控制性详细规划可以来出，广陵新城以

生态住宅区

为主，另外还有

商业集中区、商业中心区、商业服务区

以及

行政办公区

。

截图自扬州市自然资源和规划局

1、金融、信息产业基地汇聚

说起广陵新城，我们最常听到的应该就是

信息产业园

了！当你开始找工作的时候，应该会发现很多企业都汇聚在广陵新城区域。

①

江苏信息服务产业基地

江苏信息服务产业基地

是

国家电子商务示范基地

，是以

呼叫中心、数据中心、软件研发及电子商务、智慧城市、工业设计

等为主的产业园区。里面汇聚了众多企业，包括我们熟悉的像

美团、京东、中国移动通信呼叫中心

等大厂都有入驻。

② 环球金融城

环球金融城

总建筑面积约46万平方米，建筑168米

，是扬州的新地标！项目

总投资30亿元

，包含

6栋5A甲级写字楼、3栋总裁公寓、商业配套

等产品。

③ 泰达Y-MSD

泰达Y-MSD项目

占地255亩，总建筑面积101万平米，

总投资约79亿元

，集

商业、办公、文创、酒店、公寓、休闲

等众多功能于一体！

图|扬州广陵新城官微

④ 交通银行金融服务中心大厦

扬州交行金融服务中心大厦

位于广陵新城CBD核心区，占地约83亩！是迄今为止在扬落户的最高级别的金融机构，也是最高规模、最高层次、带动力最强的

现代金融服务机构

，对于推动扬州加快金融产业发展、优化城市服务功能具有十分重要的意义。

图|扬州广陵新城官微

2、商业配套不断完善

广陵新城板块内的

弘阳广场

，目前已经在营业中；

韵河湾

也正在招商中；区域内还规划有

王府井购物中心

，商业配套在不断完善中！

3、交通路网升级

广陵新城区域内交通已然十分便利，除去众多城市主干道、城市支路形成路网，更有

江广快速路

让交通更加便捷！

当扬州快速路网成型后，从这里去往扬州各地都非常便利，并且

扬州汽车东站

就在广陵新城区域内，去外地也非常方便。

4、生态环境优越

广陵新城西至

大运河

，

东至

廖家沟

，

坐享大河美景，另外区域内还有

朱自清公园、扬州人才公园、李宁体育公园

等生态公园，周末出游、休闲散心都非常便捷。

5、教育资源丰富

区域内目前有

北京新东方扬州外国语学校

、

华东师范大学广陵实验初中中学（在建）

、

华东师范大学广陵实验高级中学（在建）

、

育才小学东校区

等，教育资源还是比较丰富的。

3、两大新城各具潜力！众多房企入驻，你看好哪家？

东南新城vs广陵新城

，都是各具特色，从

生态、交通、医疗、教育、商业

各项配套设施来看，都是潜力无限！

板块的成熟自然吸引房企争抢，如今这两个板块都汇聚了一批大牌开发商。区域内的居住体验也是逐步提升！

1、东南新城

卓越、中南、碧桂园、龙湖、绿城、中海、绿地香港、世茂、宝龙

等房企相继入驻东南新城，区域房价不断攀升。

当下东南新城新盘不断涌现，在售楼盘龙湖春江天玺装修备案均价

17420元/㎡

、景瑞誉璟风华毛坯备案均价

19110元/㎡

、碧桂园陵江府装修备案均价

18600元/㎡

…

以

宝龙城

为轴心与附近的

卓越晴翠、璀璨铂湾

形成三足鼎立之势，并且上市时间紧靠，火药味相当浓烈！

① 卓越晴翠

楼盘地址

：开发东路与文峰河路交汇处

最新动态

：户型建面约103-150㎡，成品房整盘备案均价

22220元/㎡

。

② 璀璨铂湾

楼盘地址

：广陵东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地

最新动态

：户型建面约128、140㎡，整盘备案均价约

18990元

/㎡

。

③ 宝龙城

楼盘地址

：渡江南路与开发东路交汇处西北侧

最新动态

：户型建面约105㎡、142㎡，备案均价

19100元/㎡

，精装交付。

④ 中海左岸

楼盘地址

：广陵区三湾湿地公园东门（大学南路与连运路交汇处）；

最新动态

：建筑面积100-134平米，小高层均价约

15500元/㎡

。

⑤ 龙湖春江天玺

楼盘地址

：广陵区渡江南路与连云路交会处；

最新动态

：户型建筑面积约98-129㎡，均价约

17000元/㎡

。

2、广陵新城

① 扬州印

楼盘地址

：临湾路与健民路交汇处

最新动态

：建面约95㎡-150㎡在售，成品整盘备案均价

19984元/㎡。

② 郡宸府

楼盘地址

：京杭南路与东盛路交汇处。

最新动态

：户型建面约113㎡-184㎡，毛坯备案均价

19273元/㎡。

③ 宏云东悦府

楼盘地址

：开发东路与秦邮路交汇处。

最新动态

：户型建面约105㎡-150㎡，毛坯备案均价

11730元/㎡

，成品备案均价

13230元/㎡。

④ 远洋广陵宸章

楼盘地址

：临湾路与建新路交汇处。

最新动态

：户型建面约90㎡-125㎡，成品备案均价

17930元/㎡。

从板块内的配套、发展、新房企来看，东南新城和广陵新城都是各具特色，各具潜力！

当广陵新城碰上东南新城，你会pick谁？

图文来源：楼市扬州

影像仪测量

光学影像量测仪

光学测量仪器

影像仪器ogp