城市c位现倒挂神盘，昆明改善该入场？幸福测评-上海馨安置业有限公司

winter 2026年09月14日 08:48 0

“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”

昆明五华区高新区有这样一个新房项目，项目名为假日城市二期芳华，此项目的一大特别之处就在于，身处昆明优质地段，作为一个新盘项目，每平单价相比于周边二手房竟有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：假日城市二期芳华，昆明改善客该为你入场吗？

项目基本信息

项目名称：假日城市二期芳华

参考单价（元/㎡）：15000

地址：昌源中路与科医路交叉口西侧

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

地段好。位于五华区高新区，商圈成熟，居住氛围浓厚。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

绿化率非常高，居住环境好。

一二手房价倒挂。理论上，假日城市二期芳华，买到就相当于赚到差价。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合追求入住五华区高新区这个优质地段的购房者。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

假日城市二期芳华位于五华区，近一年来，高新区的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：206.0万

平均成交单价（参考价）：21176.9元/㎡

成交套数（参考套数）：9622套

交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

商业资源

1.5公里生活圈内有三江世纪购物中心、西城COHO、昆明恒旺广场，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有昆药医院、西山区中医院(黑林铺前街)、云南交通职业技术学院-校医院、昆明市第二人民医院虹山分院、省市医保定点医院、昆明云医大医院、昆明医科大学第二附属医院（三级甲等医院）、昆明大滇医院、东风云南汽车有限公司医院、昆明夏世中医医院、昆明馨安医院、城镇职工城镇居民基本医疗保险定点医院、昆明霍普禾森医院、昆明虹山医院、昆明中山医院、昆明明兴康复医院、昆明市城镇居民医保首诊医院、云医医院、昆明市社会福利院福利医院、延寿堂中医院、昆明凯耀医院，医疗资源丰富。

产品评测

假日城市二期芳华属于普通住宅。

由昆明和鸿房地产开发有限公司开发。