城西再爆猛料！三宗一线临江地块成功出让，产业再升级-上虞阳光集团股份有限公司

今日，滨江新城27-1号地块正式出让。

该地块分为三宗小地块，最终

龙盛以7020万元的总价拿下27-1-A

成交楼面价：1901元/㎡

舜江建设集团以3850万元的总价拿下

27-1-B

成交楼面价：1904元/㎡

浙江

万可

新材料以3830万元的总价拿下

27-1-C

成交楼面价：2252.8元/㎡

▲地块分布

拿地企业简介

龙盛集团：

浙江龙盛成立于1970年，目前已成为化工、钢铁汽配、房地产、金融投资四轮驱动的综合性跨国企业集团。是世界染料行业的龙头企业！

龙盛集团旗下龙盛地产于近年荣归故里。截止目前，龙盛已在上虞打造

龙盛·城市之光苑、龙盛·天和苑。

与大通合作打造

水尚名都

并于近日合作拿下

城南N11号地块。

舜江建设集团：

浙江舜江建设集团有限公司成立于1990年，是以建筑业为核心的综合性企业集团，国家建筑工程施工总承包特级企业。

公司建筑业务遍布全国十多个省市，建设

中国人寿大厦

、

上海宝山智慧大厦

；上虞的

银河湾、华孚厂房、阳光集团厂房、城南中学教学楼

等也皆为其作品。

浙江万可新型节能材料有限公司

：

浙江万可新型节能材料有限公司于2013年12月13日成立。公司经营范围包括：新型节能保温建筑材料的研发、销售；新型墙体材料、化工原料（除危险化学品和易制毒品）、塑料制品、五金、钢材、钢结构材料、建筑材料销售；电器、消防设备、通风设备制造、销售；门窗、幕墙铝型材销售、安装等。

地块信息

01

滨江新城27-1号地块东至永祥路，西至兴业北路，南至复兴东路，北至江西路公园绿地。

分割成了3宗小地块，总用地面积为

24719.7㎡

。

其他要求

（1）

滨江新城27-1-A号、滨江新城27-1-C号地块自验收合格后取得不动产登记之日起，

5年内自持比例不得低于地块总计容建筑面积的50%；

滨江新城27-1-B号地块自验收合格后取得不动产登记之日起，

5年内自持比例不得低于地块总计容建筑面积的80%。

（2）

地块产权分割至少以半层为单位且建筑面积不小于

500平方米

（商业除外）。

（3）

享受总部楼宇奖励政策的，应符合《关于加快推进“一江两岸”总部楼宇建设的实施意见》（区委办〔2020〕13号）文件要求。

（4）

享受总部楼宇奖励政策的，单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司的，

竞得人在新注册公司中的投资比例必须为100%

；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备奖励资格。在奖励兑现前，新注册公司的出资（投资）人和各方的出资（投资）比例不得发生变化。

（5）

开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。

（6）

竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。

区位优势

02

▲滨江新城27-1号地块区位图

从区位图中我们不难看出，

滨江新城27-1号地块位于浙大网新未来郡和春江花城之间，

与浙大网新科技城仅一路之隔。

周边交通便利，经三环桥或四环桥即至城北，与绍兴东站和上虞客运中心的平均距离仅约2.5公里。

大片的

甲级写字楼

、

科技孵化中心

，加上

e游小镇

的加持，这里可谓是

高新产业群星云集

，是当之无愧的

高知人才阵地

。

周边配套

03

从交通上看，

绍兴地铁2号线的上虞段

规划线路就位于该地块区域。曹娥江人行景观桥也在这附近。该工程将跨越曹娥江，服务行人和非机动车越江。待到建成后，人们会在出行上更加便捷。

▲曹娥江人行景观桥效果图

此外，滨江新城27-2号地块距离四环桥和三环桥都比较近，如果从四环桥驱车行驶，可轻松到达绍兴东站，上虞客运中心；且从三环桥可直达城北。

从生活商业上看

，距它不远处就有

大通滨江商城

和由上百集团打造的

万悦城商贸综合体

。

该地块附近还有五星级的

喜来登酒店

和

上虞大剧院

为其加持。且未来在该地块附近的

卧龙·万诚府

上，将会配套建设一个

不低于五星级标准的酒店

。

超市、电影院、酒店、剧院、各种美食店等一应俱全，为人们日常购物和闲暇时的逛街游玩都提供了好的去处。

▲上虞大剧院效果图

从医疗设施上看，在建的

浙大邵逸夫医院绍兴园区

也为其添砖加瓦。该医院是一家集医疗、急救、中医、康复、教育、科研为一体的三级甲等现代化综合医院。在这里，可以尽享最优质的医疗资源。

▲浙大邵逸夫医院绍兴园区效果图

从教育上看，该地块毗邻浙江

建设职业技术学院

。将于近期正式开学。

▲浙江建设职业技术学院效果图

且

上虞博文小学

和

上虞外国语学校

也在该地块附近。

此外，e游小镇、科创大走廊、城市阳台、鸿雁社区、一江两岸三期工程都在这附近，为该地块乃至城西区域添砖加瓦。

临近地块

04

说完了滨江新城27-1号地块，我们就不得不提与它相邻的

滨江新城27-2号地块

，作为城西史上起拍价最高的地块，上月25号，

龙盛以11757元/㎡的成交楼面价竞得滨江新城27-2号地块。

▲滨江新城27-2号地块区位图

而今日，龙盛再次拿下滨江新城27-1-A地块，龙盛此举其实是想要

将此区域的商业和住宅联合开发

。

▲滨江新城27-1、27-2号地块航拍图

期待已久的优质商业地块终于成功出让，届时，在这块地块上，

龙盛、舜江建设、浙江

万可

新材料

将会分别打造怎样的商业产品呢，我们可以拭目以待。

除此之外，此次滨江新城27-1号地块的成功出让在很大程度上也会提升周边的区域价值，促进城西产业再升级！

来源：住在上虞网

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