房贷的保证金扣了以后会怎么样 (房贷结清就“万事大吉”了-还有“3个”后续事项别忘了做)_1

在大部分地方，买房从来都不是一件容易的事，不管是在以前，还是现在，大部分人买房都是需要向银行贷款的。房贷的利息对于很多人来说都是一笔不菲的费用，所以“房奴”都想着能早日将房贷还清。那么到了房贷真正还完的时候，就万事大吉了吗？其实还清房贷后，还有3件重要的事等着贷款人去做，否则会对贷款人造成“麻烦和”“损失”。

银行愿意贷款给我们，除了我们有足够的还款能力、良好的征信以外，最重要的是我们需要将房产抵押给银行。房产在抵押未解除之前，是无法办理过户手续的，也就是我们无法出售此房。

在还清贷款后，银行知道我们已经还清了房贷，但是房管部门并不知晓，所以需要我们去房管部门办理解除抵押的手续。还清贷款后，去银行个贷中心拿房屋贷款的他项权证和结清证明等资料，拿到这些资料后，贷款人再拿上身份证件和产权证去房管部门的相关窗口，办理解除抵押手续。各个城市和区域对于解除抵押的时效不同，有些实时就解除抵押，有些可能需要几个工作日才能解除抵押。如果是银行帮忙解除抵押，贷款人就不用自己去办理了，需要了解清楚是自己办理还是银行办理。

房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人购买的保险。当还清房贷后，贷款人自然就可以去保险公司退还保险了。当然，如果贷款时没有购买房贷保险，就不需要退还了。我当初办理房贷时，是没有购买房贷保险的，这需要看当地银行的要求。

购房者在贷款买房时，可能会被开发商要求交押金。在房贷结清后，自然要去找开发商退还相应的押金，否则就白白送给开发商了。交押金的情况以前较多，现在很少有开发商要求购房者交押金了。如果当时贷款交了押金的，别忘了找开发商退钱。

还清房贷是值得高兴的一件事，但是别忘了以上的3件事，到时候想起再去办理可能就非常麻烦了，最好是还清房贷后，就立即去把这3件事办了，这样就真正的万事大吉了。